サクラティアラ目黒都立大
東京都目黒区大岡山1丁目29-36 | 築11年 | 24戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の122.7万/㎡から2025年は144.7万/㎡へ、10年間で17.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
2018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の129,000円から2023年には137,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
206.0万円/㎡
レンジ
154.5〜257.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.217
補正係数 ×1.217
代表面積 30.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・10件）で、平均4,567万円です。2DKが最も高く平均7,204万円、1Rは平均4,459万円です。
1R
4,459万
6件
1LDK
4,567万
10件
2DK
7,204万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 4,459万 | 4,065万 | 4,810万 |
| 1LDK | 10件 | 4,567万 | 4,110万 | 5,760万 |
| 2DK | 2件 | 7,204万 | 7,007万 | 7,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大岡山1丁目29-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 30.19m² ～ 44.17m² |
| 分譲会社 | 快適住まいづくり |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
都立大学駅
東急東横線
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徒歩12分
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JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
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徒歩13分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
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徒歩18分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区立中根小学校
中学校
目黒区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サクラティアラ目黒都立大 | 2015 | 24戸 | 144.7万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション大岡山 | 1980 | 10戸 | 101.7万 | 9,500万 |
| レガリア都立大レジデンス | 2007 | 24戸 | - | - |
| クリオ自由が丘壱番館 | 2003 | 53戸 | 191.4万 | 14,980万 |
| ドルフ都立大 | 1972 | 78戸 | 105.0万 | 8,450万 |
| クラッシィハウス大岡山 | 1991 | 6戸 | 123.3万 | 10,990万 |
| Ｏ－ＨＡＵＳ | 2012 | 11戸 | 135.3万 | 9,480万 |
| パレロワイヤル目黒平町 | 1983 | 19戸 | 110.1万 | 6,998万 |
| グランドコンシェルジュ都立大学 | 2008 | 31戸 | 92.5万 | 3,350万 |
| 秀和都立大レジデンス | 1968 | 35戸 | 79.4万 | 3,499万 |
| マンション都立大 | 1974 | 26戸 | 84.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 122.7万 | 98.7万 | 98.7万 | 115.8万 | 143.6万 | - | 144.7万 |
| 1R | - | - | - | 117.8万 | 136.0万 | 114.0万 | - |
| 2DK | - | 120.6万 | 118.3万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,380万 | 144.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,780万 | 112.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,850万 | 115.07万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,990万 | 131.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 148.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 4,280万 | 140.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,190万 | 138.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,480万 | 114.48万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,380万 | 111.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,630万 | 119.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,680万 | 121.06万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 5,080万 | 118.26万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.71万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 98.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 5,180万 | 120.58万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,888万 | 122.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額133,375円。
1LDK
125,000〜137,000円
133,375円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,524円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,705円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,855円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。