シーアイマンション大岡山
東京都目黒区大岡山2丁目1-8 | 築53年 | 62戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.6万/㎡から2025年は111.6万/㎡へ、11年間で104.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.4万円/㎡
レンジ
102.3〜138.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 76.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・20件）で、平均7,306万円です。3SLDKが最も高く平均8,876万円、1LDKは平均3,888万円です。
1LDK
3,888万
5件
1SLDK
4,938万
5件
2LDK
6,158万
3件
2SLDK
7,380万
2件
3DK
5,514万
3件
3LDK
7,306万
20件
3SLDK
8,876万
2件
4LDK
7,390万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,888万 | 3,626万 | 4,124万 |
| 1SLDK | 5件 | 4,938万 | 4,154万 | 5,452万 |
| 2LDK | 3件 | 6,158万 | 4,662万 | 7,680万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,380万 | 6,215万 | 8,544万 |
| 3DK | 3件 | 5,514万 | 5,156万 | 5,785万 |
| 3LDK | 20件 | 7,306万 | 5,583万 | 9,656万 |
| 3SLDK | 2件 | 8,876万 | 8,614万 | 9,137万 |
| 4LDK | 5件 | 7,390万 | 6,275万 | 8,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.9万円で、1-3階（67.8万円）と比べて9.1万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
25件
67.8万/㎡
4-7階
23件
76.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大岡山2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 43.86m² ～ 109.72m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
大岡山駅
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東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
中根小学校
中学校
目黒第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション大岡山 | 1973 | 62戸 | 108.7万 | 8,280万 |
| ティサージュ大岡山 | 2023 | 13戸 | 164.7万 | 6,980万 |
| 大岡山スタジオ | 2003 | 6戸 | - | - |
| マイキャッスル大岡山 | 1983 | 16戸 | 61.9万 | 1,100万 |
| 秀和大岡山レジデンス | 1972 | 82戸 | 64.9万 | 2,270万 |
| セザール大岡山 | 1985 | 22戸 | 79.0万 | 1,890万 |
| 大岡山スターハイム | 1979 | 17戸 | - | - |
| サンドリア大岡山 | 1973 | 12戸 | 32.0万 | 1,050万 |
| ロアール大岡山 | 2000 | 21戸 | 115.7万 | 2,380万 |
| レグラス大岡山 | 2007 | 53戸 | 118.7万 | 2,640万 |
| 大岡山コーポラス | 1968 | 86戸 | 72.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.6万 | - | 72.0万 | 75.0万 | - | - | 91.6万 | 109.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 121.0万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 90.1万 | - |
| 1LDK | 66.2万 | - | - | - | - | - | 83.9万 | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 108.72万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 111.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 103.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 113.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 120.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 97.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 5,380万 | 90.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 83.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 103.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,690万 | 95.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 74.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,590万 | 73.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,990万 | 77.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 56.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 56.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,178万 | 72.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,950万 | 67.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 69.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 67.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.21万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 69.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.64万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,990万 | 68.18万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 64.08万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.27万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 56.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.02万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 53.25万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 54.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 4LK | 85㎡〜 | 230,000円 | 2,690円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。