ドーマ八雲

東京都目黒区八雲5丁目13-14 | 築23年 | 34戸

推定相場

ドーマ八雲

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

200920142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72.3万/㎡から2026年は120.7万/㎡へ、17年間で67.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・17件）で、平均6,344万円です。1SLDKが最も高く平均9,477万円、1Rは平均4,735万円です。

9件

4,735万

1LDK

17件

6,344万

1SLDK

2件

9,477万

2LDK

12件

6,723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	4,735万	3,500万	5,686万
1LDK	17件	6,344万	4,620万	8,800万
1SLDK	2件	9,477万	9,412万	9,542万
2LDK	12件	6,723万	4,690万	8,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は92.0万円で、1-2階（87.3万円）と比べて4.7万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階

87.3万/㎡

21件

3階以上

92万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区八雲5丁目13-14
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	34.03m² ～ 73.04m²
分譲会社	ダイナセル
施工会社	東急建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都立大学駅

東急東横線

徒歩15分

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駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩18分

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自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩20分

学区情報

小学校

目黒区立東根小学校

中学校

目黒区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドーマ八雲	2003	34戸	120.7万	7,000万
八雲リージェンシー	1979	6戸	76.9万	12,900万
ハイラーク八雲	1976	22戸	94.2万	7,680万
目黒第二コーポラス	1968	39戸	81.3万	4,080万
ディアナコート八雲桜樹	2010	35戸	140.0万	9,980万
深沢ハウスＭ棟	2004	5戸	140.8万	19,500万
シティコーポ自由ヶ丘	1982	7戸	73.4万	5,500万
カーサアビィーズ	1980	12戸	66.2万	5,280万
目黒八雲ハイム	2002	27戸	154.9万	9,680万
マンションレダ	1972	12戸	49.7万	1,690万
深沢ハウスＫ棟	2004	115戸	197.6万	17,800万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	91.6万	101.3万	106.3万	101.8万	98.5万	120.7万	120.7万
1R	-	-	-	-	92.6万	108.7万	-	-
2LDK	97.5万	-	-	89.5万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1LDK	55㎡〜	7,000万	120.74万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	55㎡〜	7,000万	120.74万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	55㎡〜	7,000万	120.74万/㎡
2024年7月	低層	1R	35㎡〜	3,990万	108.67万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	65㎡〜	6,580万	98.54万/㎡
2023年5月	低層	1R	30㎡〜	3,150万	92.57万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	65㎡〜	6,800万	101.83万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	45㎡〜	4,080万	85.41万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	65㎡〜	7,100万	106.32万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	70㎡〜	6,980万	95.57万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,180万	87.51万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	50㎡〜	5,080万	101.28万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	50㎡〜	3,780万	75.36万/㎡
2020年1月	中層	1LDK	65㎡〜	7,200万	107.82万/㎡
2019年7月	中層	1SLDK	65㎡〜	7,200万	107.82万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	6,180万	97.51万/㎡
2019年3月	中層	1SLDK	65㎡〜	7,300万	109.32万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	50㎡〜	4,180万	81.52万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.58万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	50㎡〜	4,280万	85.33万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	5,270万	83.15万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,180万	87.51万/㎡
2018年1月	低層	1R	35㎡〜	2,980万	81.16万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	73.85万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	50㎡〜	3,900万	77.76万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	91.7万/㎡
2017年10月	中層	1R	40㎡〜	3,480万	83.24万/㎡
2016年4月	中層	1R	40㎡〜	3,480万	83.24万/㎡
2016年3月	中層	1R	40㎡〜	3,680万	88.02万/㎡
2016年3月	中層	1R	40㎡〜	3,980万	95.2万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	50㎡〜	3,860万	76.96万/㎡
2016年12月	中層	1R	40㎡〜	3,480万	83.24万/㎡
2016年12月	中層	1R	40㎡〜	3,680万	88.02万/㎡
2015年10月	低層	1LDK	50㎡〜	4,080万	81.34万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,790万	75.61万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,960万	78.29万/㎡
2013年3月	低層	1LDK	45㎡〜	2,980万	62.39万/㎡
2013年1月	低層	1LDK	45㎡〜	3,180万	66.57万/㎡
2012年4月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	68.67万/㎡
2009年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	72.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の75%）で、平均月額115,200円。

115,200円

115,000〜115,300円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	低層	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,203円/㎡
2015年5月	低層	1R	35㎡〜	115,300円	3,140円/㎡
2014年10月	低層	1R	35㎡〜	115,300円	3,140円/㎡
2014年10月	低層	1R	35㎡〜	115,000円	3,132円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。