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祐天寺マンション

東京都目黒区五本木1丁目2-3 | 築63年 | 16戸

推定相場
祐天寺マンション
最新データ
2025年8月
売買35件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均（117.8万円）より49.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より53.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.8万/㎡から2025年は66.2万/㎡へ、10年間で58.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.4万円/㎡
レンジ
91.3〜111.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.599
代表面積 33.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の31%・11件）で、平均2,258万円です。1Rが最も高く平均2,801万円、1DKは平均2,258万円です。
1R
10件
2,801万
1DK
11件
2,258万
1LDK
6件
2,357万
2K
3件
2,430万
2DK
5件
2,273万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 2,801万 2,429万 3,283万
1DK 11件 2,258万 1,931万 2,593万
1LDK 6件 2,357万 2,041万 2,593万
2K 3件 2,430万 2,222万 2,534万
2DK 5件 2,273万 1,896万 2,593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（55.6万円）と比べて3.6万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
55.6万/㎡
18件
4-7階
59.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区五本木1丁目2-3
築年月1963年5月（築63年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数16戸
専有面積32.68m² ～ 43.20m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩7分

学区情報

小学校
上目黒小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
祐天寺マンション 1963 16戸 59.5万 1,980万
ガリシア上目黒 2019 34戸 138.5万 3,740万
ディアナコート祐天寺 2002 64戸 211.4万 15,490万
ザコロネード祐天寺 1988 8戸 - -
上目黒シティハウス 1973 8戸 - -
ネオハイツヴェルビュ上目黒 1989 5戸 134.3万 9,280万
ソレイユ・ヴィラ 1990 7戸 71.9万 2,200万
シャンボール祐天寺 1982 23戸 80.3万 3,180万
ハイシティ祐天寺 1983 31戸 69.1万 1,000万
ヴァースクレイシアアイズ祐天寺2 2023 50戸 - -
大矢マンション 1976 5戸 69.7万 4,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1DK - 53.3万 51.9万 - 44.8万 - - 66.2万
1LDK - 52.5万 53.5万 - - - 60.0万 -
1R - 62.9万 67.5万 - 65.3万 59.8万 - -
2DK - 56.5万 - 44.7万 50.9万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,130万 63.99万/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 65.49万/㎡
2025年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,330万 70万/㎡
2025年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,399万 72.07万/㎡
2025年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 59.48万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 30㎡〜 1,998万 60.02万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 30㎡〜 1,998万 60.02万/㎡
2021年1月 高層 1R 30㎡〜 1,990万 59.78万/㎡
2020年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,580万 44.79万/㎡
2020年9月 高層 1R 30㎡〜 2,190万 65.79万/㎡
2020年8月 中層 2DK 35㎡〜 1,850万 49.21万/㎡
2020年7月 高層 1R 30㎡〜 2,190万 65.79万/㎡
2020年5月 中層 1DK 35㎡〜 1,580万 44.79万/㎡
2020年1月 高層 1R 30㎡〜 2,330万 70万/㎡
2020年11月 中層 2DK 35㎡〜 1,980万 52.66万/㎡
2020年11月 高層 1R 30㎡〜 1,990万 59.78万/㎡
2019年9月 中層 2DK 35㎡〜 1,680万 44.69万/㎡
2018年5月 高層 1R 30㎡〜 2,080万 62.49万/㎡
2018年4月 高層 1R 30㎡〜 2,180万 65.49万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 30㎡〜 1,780万 53.47万/㎡
2018年2月 中層 1DK 35㎡〜 1,780万 50.46万/㎡
2018年2月 高層 1R 30㎡〜 2,480万 74.5万/㎡
2018年1月 中層 1DK 35㎡〜 1,880万 53.29万/㎡
2017年7月 中層 1DK 35㎡〜 1,880万 53.34万/㎡
2017年7月 中層 1DK 35㎡〜 1,880万 53.29万/㎡
2017年7月 高層 2DK 30㎡〜 1,880万 56.48万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 56.48万/㎡
2017年3月 高層 1R 35㎡〜 2,380万 63.3万/㎡
2017年1月 中層 1LDK 30㎡〜 1,480万 44.46万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,880万 56.48万/㎡
2017年12月 高層 1R 30㎡〜 2,080万 62.49万/㎡
2016年12月 高層 2K 30㎡〜 1,774万 54.95万/㎡
2016年11月 高層 2K 30㎡〜 1,774万 53.29万/㎡
2015年9月 高層 2K 30㎡〜 1,500万 45.06万/㎡
2015年11月 低層 2DK 30㎡〜 1,280万 38.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 高層 2K 30㎡〜 95,000円 2,907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。