グラビス都立大学
東京都目黒区中根1丁目6-19 | 築35年 | 17戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の59,000円から2024年には67,200円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
64.6〜107.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.509
補正係数 ×0.509
代表面積 16.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・3件）で、平均12,895万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,895万円、１Ｒは平均1,395万円です。
２ＬＤＫ
6,744万
2件
３ＬＤＫ
12,895万
3件
１Ｒ
1,395万
2件
1R
1,493万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,744万 | 6,391万 | 7,097万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 12,895万 | 11,677万 | 13,675万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,395万 | 1,346万 | 1,444万 |
| 1R | 2件 | 1,493万 | 1,237万 | 1,748万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中根1丁目6-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 14.30m² ～ 20.02m² |
| 施工会社 | 湊建設 |
| 管理会社 | 偕成エステート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
八雲小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラビス都立大学 | 1991 | 17戸 | 70.2万 | 1,150万 |
| パークハイツ都立大 | 1981 | 17戸 | 107.7万 | 5,980万 |
| パークハイム都立大学 | 1986 | 19戸 | 154.3万 | 12,900万 |
| トップルーム都立大学No1 | 1984 | 31戸 | 77.8万 | 940万 |
| 東武ハイライン都立大 | 1978 | 22戸 | 85.6万 | 1,880万 |
| マイキャッスル都立大学２ | 2001 | 19戸 | 93.0万 | 3,950万 |
| ベルザ都立大 | 2003 | 41戸 | 117.6万 | 3,880万 |
| プレシス都立大学 | 2018 | 30戸 | 189.9万 | 13,980万 |
| 都立大バロンズコート | 1979 | 22戸 | 120.4万 | 8,680万 |
| ハイツ大河原 | 1973 | - | 71.5万 | 5,980万 |
| 都立大佐和マンション | 1969 | 16戸 | 95.2万 | 4,498万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 82.5万 | 70.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,150万 | 70.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,180万 | 82.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の95%）で、平均月額67,553円。1Rなら月額59,000円が相場です。
ワンルーム
55,000〜79,000円
67,553円
1R
59,000〜59,000円
59,000円
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,212円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,212円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,212円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,701円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,457円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,518円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,701円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,823円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,212円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 4,335円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,640円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,518円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,212円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,212円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。