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マイキャッスル学芸大学

東京都目黒区中央町1丁目4-7 | 築31年 | 36戸

推定相場
マイキャッスル学芸大学
最新データ
2025年4月
売買28件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は159.7万円。周辺エリア平均（115.5万円）を38.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を26.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.4万/㎡から2025年は159.7万/㎡へ、11年間で130.0%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.9万円/㎡
レンジ
139.1〜208.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.027
代表面積 61.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均7,863万円です。2LDKが最も高く平均9,780万円、2SLDKは平均6,783万円です。
2LDK
2件
9,780万
2SLDK
3件
6,783万
3LDK
23件
7,863万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 9,780万 9,780万 9,780万
2SLDK 3件 6,783万 6,593万 7,163万
3LDK 23件 7,863万 6,209万 9,172万

物件概要

所在地東京都目黒区中央町1丁目4-7
築年月1995年1月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数36戸
専有面積56.80m² ～ 62.16m²
分譲会社山田建設 ハイネス
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩10分

学区情報

小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル学芸大学 1995 36戸 159.7万 9,780万
ベルハイム学芸大学 1996 21戸 132.3万 8,480万
目黒第8コーポ 1966 51戸 42.8万 1,150万
メゾンドルージュ 1984 47戸 76.2万 1,070万
ワールドパレス学芸大学2 2000 25戸 146.5万 8,980万
学芸大ゴールデンハイツ 1974 15戸 56.6万 2,580万
目黒工業会ビル 1979 7戸 - -
朝日ラパリオ学芸大学 1994 41戸 121.0万 7,480万
ルーブル学芸大学 2001 30戸 115.3万 2,220万
イニシアイオ目黒学芸大学２ 2009 67戸 125.0万 8,880万
グレンパーク学芸大学 2005 22戸 - -

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK - - 89.5万 112.1万 117.3万 118.5万 117.7万 -
2SLDK 76.9万 88.2万 - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 9,780万 159.68万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 9,780万 159.68万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 7,110万 116.09万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 7,310万 119.35万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 7,180万 116.45万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 6,980万 113.21万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 7,180万 116.45万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 7,480万 121.32万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 7,280万 118.07万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 7,680万 124.56万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 60㎡〜 7,180万 116.45万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 60㎡〜 7,480万 121.32万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 7,780万 126.18万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 7,480万 121.32万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 6,980万 113.21万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 6,980万 113.21万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 60㎡〜 6,480万 105.1万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 7,980万 129.42万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 6,980万 113.21万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 6,980万 113.21万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 6,780万 109.96万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 5,080万 88.6万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 55㎡〜 5,180万 90.34万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,480万 88.17万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,780万 76.9万/㎡
2017年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,780万 76.9万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 4,780万 83.37万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,980万 69.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額168,500円。
3LDK
168,500円
167,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 167,000円 2,912円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,212円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 170,000円 2,965円/㎡
2013年6月 中層 1SLDK 60㎡〜 188,000円 3,024円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。