総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›目黒区›中央町›東建マンション学芸大

東建マンション学芸大

東京都目黒区中央町2丁目28-15 | 築53年 | 172戸

推定相場
東建マンション学芸大
最新データ
2026年2月
売買87件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.3万円。周辺エリア平均（115.5万円）を18.0%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を7.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.7万/㎡から2026年は133.6万/㎡へ、12年間で106.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万11万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の143,667円から2023年には166,250円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・41件）で、平均5,448万円です。2SLDKが最も高く平均6,619万円、2DKは平均4,461万円です。
1K
2件
5,615万
1SLDK
17件
5,611万
1LDK
5件
4,540万
2DK
5件
4,461万
2LDK
41件
5,448万
2SLDK
4件
6,619万
3DK
3件
5,877万
3LDK
8件
5,988万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 5,615万 5,450万 5,780万
1SLDK 17件 5,611万 4,867万 7,499万
1LDK 5件 4,540万 3,373万 5,180万
2DK 5件 4,461万 3,444万 4,996万
2LDK 41件 5,448万 4,248万 7,499万
2SLDK 4件 6,619万 4,722万 7,499万
3DK 3件 5,877万 5,686万 6,179万
3LDK 8件 5,988万 4,800万 7,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.9万円で、1-3階（82.3万円）と比べて9.6万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
82.3万/㎡
50件
4-7階
89.9万/㎡
32件
8階以上
91.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中央町2丁目28-15
築年月1973年9月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数172戸
専有面積42.67m² ～ 165.00m²
分譲会社東京建物
施工会社西松建設 日立製作所
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩8分
🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩14分

学区情報

小学校
目黒区立五本木小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東建マンション学芸大 1973 172戸 136.3万 7,499万
インペリアル学芸大学フラット 1984 24戸 100.6万 4,699万
シティフラッツ学芸大 1981 8戸 53.6万 3,798万
プロスペアー祐天寺テラス 1982 24戸 89.6万 4,480万
パークハイム学芸大学 1977 37戸 92.7万 6,290万
学芸大イーストハイツ 1987 20戸 114.1万 1,850万
学芸大ハウス 1979 33戸 107.2万 4,680万
鷹番マンション 2024 6戸 99.4万 5,000万
JSDガーディナ学芸大 1977 - 63.2万 3,180万
ジェイパーク学芸大学 1998 26戸 150.0万 5,680万
目黒中央シティハウス 1981 8戸 - -

売買データ分析（87件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
39件
4,000〜5,000万
29件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 74.8万 76.6万 84.9万 107.3万 104.6万 97.7万 123.1万 136.3万
1SLDK 70.5万 80.4万 90.7万 103.6万 92.2万 - 136.3万 130.9万
1LDK - 60.5万 79.4万 90.5万 76.4万 - 113.0万 -
2SLDK - - 105.1万 - 85.9万 - 133.6万 -
全 87 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 7,499万 136.35万/㎡
2026年1月 中層 1SLDK 55㎡〜 7,199万 130.9万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 45㎡〜 6,200万 125.26万/㎡
2025年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 7,499万 136.35万/㎡
2025年7月 高層 1LDK 45㎡〜 5,180万 113.03万/㎡
2025年6月 中層 1K 55㎡〜 5,450万 99.09万/㎡
2025年3月 中層 1K 55㎡〜 5,780万 105.1万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 45㎡〜 5,990万 121.01万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 7,199万 130.9万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 55㎡〜 7,199万 130.9万/㎡
2025年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 7,499万 136.35万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 45㎡〜 4,480万 90.51万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 45㎡〜 4,980万 109.92万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 45㎡〜 4,580万 92.53万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 4,980万 100.61万/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 45㎡〜 4,750万 95.96万/㎡
2023年5月 高層 2DK 45㎡〜 3,100万 67.65万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 45㎡〜 4,250万 85.86万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 55㎡〜 5,798万 105.42万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 55㎡〜 4,680万 85.1万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 76.37万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 50㎡〜 5,180万 103.56万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 45㎡〜 4,980万 108.67万/㎡
2023年11月 低層 1SLDK 45㎡〜 4,380万 88.49万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 45㎡〜 4,480万 90.51万/㎡
2022年8月 中層 1SLDK 50㎡〜 5,180万 103.56万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 45㎡〜 4,480万 90.51万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 5,280万 105.56万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 55㎡〜 5,998万 109.06万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 45㎡〜 3,930万 79.4万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,680万 85.1万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 45㎡〜 4,190万 84.65万/㎡
2021年8月 高層 2SLDK 55㎡〜 5,780万 105.1万/㎡
2021年7月 低層 1SLDK 45㎡〜 4,190万 84.65万/㎡
2021年3月 低層 1SLDK 45㎡〜 4,790万 96.77万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 45㎡〜 3,599万 72.71万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 45㎡〜 3,799万 76.75万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 45㎡〜 3,899万 78.77万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 4,190万 76.19万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,599万 72.71万/㎡
2019年2月 高層 1SLDK 45㎡〜 3,980万 80.41万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 45㎡〜 4,099万 82.81万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,580万 60.47万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,200万 76.37万/㎡
2018年8月 低層 2SDK 55㎡〜 3,980万 72.37万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,490万 63.46万/㎡
2018年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,780万 68.73万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 45㎡〜 3,480万 70.31万/㎡
2018年5月 中層 1SLDK 55㎡〜 3,880万 70.55万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 45㎡〜 3,680万 74.35万/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額146,750円。5SLDKなら月額242,000円が相場です。
1LDK
146,750円
130,000〜170,000円
1SLDK
156,333円
149,000〜165,000円
2DK
145,500円
143,000〜148,000円
2LDK
153,273円
130,000〜180,000円
3LDK
166,286円
149,000〜175,000円
5SLDK
242,000円
240,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
21件
20〜30万
5件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,230円/㎡
2023年1月 低層 2LDK 45㎡〜 170,000円 3,658円/㎡
2023年1月 低層 2LDK 45㎡〜 180,000円 3,874円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 45㎡〜 155,000円 3,131円/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 170,000円 3,091円/㎡
2022年3月 低層 3DK 45㎡〜 140,000円 2,828円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 45㎡〜 152,000円 3,271円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 45㎡〜 149,000円 3,010円/㎡
2021年9月 高層 1LDK 40㎡〜 137,000円 3,230円/㎡
2021年6月 中層 1SLDK 55㎡〜 165,000円 3,000円/㎡
2021年5月 高層 1LDK 55㎡〜 142,000円 2,582円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 55㎡〜 170,000円 3,091円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 55㎡〜 149,000円 2,709円/㎡
2020年10月 高層 1LDK 55㎡〜 155,000円 2,818円/㎡
2019年7月 低層 1LDK 45㎡〜 137,000円 2,768円/㎡
2019年6月 低層 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,828円/㎡
2019年5月 低層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,030円/㎡
2019年3月 中層 5SLDK 100㎡〜 240,000円 2,400円/㎡
2018年9月 中層 5SLDK 100㎡〜 240,000円 2,400円/㎡
2018年7月 中層 1LDK 55㎡〜 159,000円 2,891円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,626円/㎡
2018年5月 低層 2DK 55㎡〜 143,000円 2,600円/㎡
2018年2月 低層 2DK 55㎡〜 148,000円 2,691円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 55㎡〜 175,000円 3,182円/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,909円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 55㎡〜 175,000円 3,182円/㎡
2017年1月 中層 5SLDK 100㎡〜 240,000円 2,400円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 55㎡〜 170,000円 3,091円/㎡
2016年7月 中層 5SLDK 100㎡〜 240,000円 2,400円/㎡
2016年4月 中層 5SLDK 100㎡〜 250,000円 2,500円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。