ドミニ目
東京都目黒区下目黒6丁目1-26 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.1万/㎡から2026年は103.3万/㎡へ、11年間で114.6%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 43.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・10件）で、平均4,207万円です。3DKが最も高く平均4,207万円、2DKは平均3,432万円です。
1LDK
3,514万
6件
2DK
3,432万
4件
2LDK
3,936万
7件
3DK
4,207万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,514万 | 2,933万 | 4,280万 |
| 2DK | 4件 | 3,432万 | 2,400万 | 4,980万 |
| 2LDK | 7件 | 3,936万 | 3,634万 | 4,148万 |
| 3DK | 10件 | 4,207万 | 3,767万 | 4,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.6万円で、1-3階（64.9万円）と比べて16.7万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16件
64.9万/㎡
4-7階
11件
81.6万/㎡
最上層と最下層の差: +16.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒6丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 39.59m² ～ 51.09m² |
| 分譲会社 | 千代田組 全日農林 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
目黒消防署バス停駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩17分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩17分
祐天寺駅
東急東横線
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徒歩18分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩21分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
区立不動小学校
中学校
区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミニ目 | 1979 | 24戸 | 116.1万 | 4,980万 |
| 日生ハイツ | 1975 | 27戸 | 104.6万 | 4,399万 |
| ラ・アトレ目黒通リ | 1995 | 17戸 | 86.6万 | 9,000万 |
| ジェイパーク目黒祐天寺 | 2003 | 24戸 | 131.9万 | 4,980万 |
| ザ・テラス下目黒１棟 | 2012 | 60戸 | - | - |
| ザ・テラス下目黒２棟 | 2012 | 8戸 | - | - |
| ザ・テラス下目黒３棟 | 2012 | 31戸 | - | - |
| テラス・ブランシュ | 2013 | 3戸 | 82.3万 | 5,180万 |
| ウィステリアハイツ | 1974 | 16戸 | 89.6万 | 7,480万 |
| セザール目黒ガーデン | 1984 | 22戸 | 73.9万 | 2,080万 |
| マック目黒コート | 1983 | 11戸 | 65.3万 | 1,890万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 64.6万 | - | 116.1万 |
| 2LDK | 64.8万 | - | - | - | - | - | 91.2万 | 90.5万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 77.8万 | 90.6万 | - |
| 3DK | 63.5万 | 62.4万 | 66.4万 | 68.3万 | 66.4万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,980万 | 116.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 90.47万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 90.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 73.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 90.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 108.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,900万 | 64.64万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 77.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,390万 | 66.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,490万 | 68.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,290万 | 64.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,490万 | 68.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,190万 | 62.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 64.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,190万 | 62.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,295万 | 64.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 74.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,295万 | 64.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 74.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 60.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 62.65万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。