総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›目黒区›下目黒›グレイスコート目黒

グレイスコート目黒

東京都目黒区下目黒2丁目6-10 | 築18年 | 109戸

推定相場
グレイスコート目黒
最新データ
2025年8月
売買70件 / 賃貸378件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は141.4万円。周辺エリア平均（127.3万円）を11.1%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を11.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万240万180万120万60万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の94.1万/㎡から2025年は170.3万/㎡へ、11年間で81.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万25万18万11万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,950円から2026年には134,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.5万円/㎡
レンジ
186.4〜310.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.468
代表面積 42.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・31件）で、平均3,955万円です。2LDKが最も高く平均10,617万円、1Kは平均3,955万円です。
ー
4件
5,356万
1K
31件
3,955万
1LDK
10件
7,813万
2LDK
24件
10,617万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 5,356万 4,039万 9,257万
1K 31件 3,955万 3,185万 5,259万
1LDK 10件 7,813万 5,191万 11,089万
2LDK 24件 10,617万 7,800万 19,800万

階数別の㎡単価

1-3階
125.2万/㎡
31件
4-7階
123.9万/㎡
31件
8階以上
123.7万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒2丁目6-10
築年月2008年9月（築18年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数109戸
専有面積23.16m² ～ 82.14m²
分譲会社パシフィック・プロパティーズ・インベストメント
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分
🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩8分
🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩19分

学区情報

小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイスコート目黒 2008 109戸 141.4万 3,280万
目黒フラワーハイホーム 1997 19戸 88.2万 1,860万
プライム目黒 1989 17戸 85.0万 2,800万
アクサス下目黒 2013 31戸 122.5万 3,180万
ジオ目黒 2013 89戸 180.1万 7,180万
フォンテーヌ目黒 1983 27戸 112.6万 5,400万
キャニオンマンション目黒 1982 44戸 143.6万 7,380万
ファムール目黒 1965 15戸 77.0万 4,380万
メゾンド・フェスタン 1984 71戸 73.5万 1,050万
パラスト目黒 1978 43戸 78.3万 2,200万
ガラステージ目黒 2000 55戸 111.9万 2,450万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
14件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
2LDK 96.2万 107.1万 108.7万 - - 152.9万 149.9万 257.5万
1K 101.7万 114.4万 - - 154.4万 137.2万 152.6万 145.4万
1LDK - 104.4万 117.8万 108.2万 - 160.6万 143.1万 -
ー - 134.4万 133.4万 - - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 17,998万 245.18万/㎡
2025年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 3,850万 140.62万/㎡
2025年4月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 19,800万 269.72万/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 30㎡〜 4,590万 151.24万/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 3,280万 141.44万/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 3,300万 142.19万/㎡
2025年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 3,280万 141.44万/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 3,280万 141.44万/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 3,690万 159.33万/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 3,500万 150.8万/㎡
2024年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 3,580万 154.38万/㎡
2024年5月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 8,580万 143.1万/㎡
2024年4月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 9,580万 149.86万/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 30㎡〜 3,940万 120.79万/㎡
2023年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 3,650万 140.28万/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 3,750万 161.71万/㎡
2023年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 3,200万 138.17万/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 3,230万 139.47万/㎡
2023年6月 5〜6階 1K 30㎡〜 4,040万 123.85万/㎡
2023年5月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 9,980万 166.45万/㎡
2023年4月 5〜6階 1K 30㎡〜 4,350万 133.36万/㎡
2023年12月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 9,280万 154.78万/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 3,650万 140.28万/㎡
2023年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 9,000万 155.96万/㎡
2023年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 9,580万 149.86万/㎡
2022年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 3,980万 171.63万/㎡
2022年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 3,180万 137.13万/㎡
2020年9月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 6,680万 111.41万/㎡
2020年6月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 6,680万 111.41万/㎡
2020年4月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 4,450万 101.7万/㎡
2019年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 117.76万/㎡
2019年4月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 7,980万 108.71万/㎡
2019年4月 3〜4階 ー 20㎡〜 3,090万 133.43万/㎡
2019年1月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 7,980万 108.71万/㎡
2018年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 5,980万 103.63万/㎡
2018年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 2,650万 114.43万/㎡
2018年7月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 6,280万 108.83万/㎡
2018年6月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 6,480万 112.29万/㎡
2018年3月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.95万/㎡
2018年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 5,980万 103.63万/㎡
2018年11月 3〜4階 1K 25㎡〜 3,098万 112.91万/㎡
2018年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 117.76万/㎡
2018年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 3,120万 113.71万/㎡
2018年10月 3〜4階 ー 20㎡〜 3,110万 134.12万/㎡
2018年10月 3〜4階 ー 20㎡〜 3,120万 134.72万/㎡
2018年10月 3〜4階 1K 25㎡〜 3,200万 116.62万/㎡
2017年8月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 5,990万 93.7万/㎡
2017年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 5,990万 93.7万/㎡
2017年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 6,250万 97.77万/㎡
2017年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 2,784万 101.68万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（378件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額117,004円。2LDKなら月額254,143円が相場です。
ワンルーム
116,500円
96,000〜137,000円
1K
117,004円
89,000〜169,000円
1LDK
210,158円
125,000〜279,000円
1SLDK
261,667円
240,000〜280,000円
2LDK
254,143円
215,000〜288,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
330件
15〜20万
9件
20〜30万
21件
全 378 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 3〜4階 1K 30㎡〜 156,000円 4,734円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 118,000円 5,088円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 128,000円 5,520円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 30㎡〜 128,000円 4,217円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 30㎡〜 128,000円 4,267円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 25㎡〜 126,000円 4,592円/㎡
2025年9月 1〜2階 1K 30㎡〜 148,000円 4,492円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 30㎡〜 148,000円 4,876円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 130,000円 5,613円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 120,000円 5,218円/㎡
2025年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 120,000円 5,181円/㎡
2025年5月 3〜4階 1K 25㎡〜 125,000円 4,565円/㎡
2025年4月 3〜4階 1K 25㎡〜 145,000円 5,296円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 25㎡〜 143,000円 5,211円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 143,000円 5,223円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 120,000円 4,606円/㎡
2025年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 144,000円 3,291円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 30㎡〜 144,000円 4,370円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 120,000円 4,612円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 30㎡〜 156,000円 5,140円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 110,000円 4,783円/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 25㎡〜 129,000円 5,123円/㎡
2025年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 110,000円 4,750円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 119,500円 4,355円/㎡
2025年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 285,000円 4,939円/㎡
2025年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 117,000円 5,045円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 30㎡〜 131,000円 4,316円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 30㎡〜 131,000円 3,976円/㎡
2025年10月 1〜2階 1K 20㎡〜 120,000円 5,181円/㎡
2024年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 105,000円 4,534円/㎡

他 348 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。