ブランズ中目黒

東京都目黒区上目黒3丁目44-18 | 築12年 | 23戸

推定相場

ブランズ中目黒

売買㎡単価の推移

210万180万150万120万

202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の142.5万/㎡から2025年は197.6万/㎡へ、5年間で38.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では38.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

243.5万円/㎡

レンジ

182.6〜304.3万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.438

代表面積 72.26㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の69%・24件）で、平均12,519万円です。3LDKが最も高く平均12,581万円、１ＬＤＫは平均9,864万円です。

２ＬＤＫ

24件

12,519万

１ＬＤＫ

6件

9,864万

2LDK

2件

11,366万

3LDK

3件

12,581万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	24件	12,519万	7,578万	16,129万
１ＬＤＫ	6件	9,864万	7,448万	15,000万
2LDK	2件	11,366万	10,351万	12,380万
3LDK	3件	12,581万	12,210万	13,322万

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒3丁目44-18
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	62.67m² ～ 80.04m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩10分

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩11分

学区情報

小学校

目黒区立烏森小学校

中学校

目黒区立東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ中目黒	2014	23戸	197.6万	12,380万
アルテシモレンナ	2018	32戸	160.0万	4,200万
菱和パレス上目黒	1997	51戸	114.2万	2,280万
レジディア上目黒	1993	17戸	-	-
ルーブル中目黒弐番館	2004	59戸	129.7万	2,640万
オープンレジデンス中目黒諏訪山	2009	16戸	97.1万	6,080万
ルーブル中目黒	2000	43戸	124.8万	2,290万
目黒第七コーポ	1966	29戸	89.8万	2,380万
ルピナス祐天寺	1970	9戸	56.3万	2,180万
フジトピア目黒祐天寺	1996	57戸	153.1万	10,480万
グランドパーク中目黒	1999	27戸	189.9万	13,800万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2025
2LDK	-	135.3万	197.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	60㎡〜	12,380万	197.55万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	8,480万	135.32万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	9,990万	138.26万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	9,990万	138.26万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	10,900万	150.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。