グランステューディオ中目黒
東京都目黒区上目黒2丁目43-7 | 築22年 | 31戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
200920122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の106.4万/㎡から2023年は142.3万/㎡へ、14年間で33.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
34万28万22万16万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の147,000円から2021年には279,500円へ、90.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の64%・23件）で、平均5,703万円です。1SLDKが最も高く平均12,467万円、1DKは平均5,703万円です。
1DK
5,703万
23件
1SLDK
12,467万
2件
2SLDK
12,358万
5件
2LDK
11,077万
4件
3LDK
11,717万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 23件 | 5,703万 | 5,183万 | 6,785万 |
| 1SLDK | 2件 | 12,467万 | 12,467万 | 12,467万 |
| 2SLDK | 5件 | 12,358万 | 11,831万 | 12,654万 |
| 2LDK | 4件 | 11,077万 | 9,971万 | 11,986万 |
| 3LDK | 2件 | 11,717万 | 10,818万 | 12,615万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
116.2万/㎡
4-7階
11件
116.3万/㎡
8階以上
11件
112.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒2丁目43-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 32.51m² ～ 75.58m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランステューディオ中目黒 | 2004 | 31戸 | 153.3万 | 5,480万 |
| 菱和パレス中目黒 | 1996 | 28戸 | 111.2万 | 2,400万 |
| マイキャッスル中目黒２ | 1997 | 25戸 | 167.9万 | 9,000万 |
| ザ諏訪山レジデンス | 2005 | 41戸 | 253.0万 | 19,800万 |
| オープンレジデンス中目黒 | 2012 | 21戸 | 137.8万 | 8,970万 |
| ニュー祐天寺マンション | 1970 | 16戸 | 89.6万 | 3,400万 |
| 中目黒サニーフラット | 1998 | 32戸 | 150.1万 | 9,480万 |
| 第２上目黒シティハウス | 1973 | 6戸 | - | - |
| コート諏訪山 | 1984 | 12戸 | 146.6万 | 17,800万 |
| アストラル祐天寺 | 2000 | 20戸 | 113.3万 | 5,880万 |
| ブランズ上目黒諏訪山 | 2022 | 19戸 | 368.9万 | 65,000万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 117.8万 | 116.9万 | 117.3万 | 118.1万 | - | - | 132.0万 | 136.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | 128.1万 | 126.0万 | 128.1万 | - | - |
| 2LDK | 114.0万 | 106.4万 | - | - | - | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,980万 | 139.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1R | 35㎡〜 | 5,480万 | 153.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,800万 | 134.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,980万 | 139.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,300万 | 117.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,980万 | 139.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,680万 | 128.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 125.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,680万 | 128.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,400万 | 124.38万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,250万 | 118.85万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,350万 | 121.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,080万 | 123.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,050万 | 113.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,050万 | 113.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,680万 | 128.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 117.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,080万 | 114.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,280万 | 119.69万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,580万 | 128.08万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 111.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,080万 | 114.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 114.01万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,590万 | 110.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,590万 | 110.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,250万 | 98.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,300万 | 83.36万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,250万 | 98.22万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 99.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.77万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,200万 | 98.44万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,980万 | 91.67万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.65万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額146,111円。2LDKなら月額290,500円が相場です。
1DK
138,000〜156,000円
146,111円
1SLDK
268,000〜295,000円
286,000円
2LDK
270,000〜308,000円
290,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
3件
20〜30万
8件
30万以上
1件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 289,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 4,115円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,552円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 156,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 143,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 289,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 298,000円 | 4,542円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 308,000円 | 4,694円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,614円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,614円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 289,000円 | 4,405円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 268,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 295,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 295,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,455円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。