中目黒ＧＴハイツ

東京都目黒区上目黒2丁目1-2 | 築24年 | 88戸

推定相場

中目黒ＧＴハイツ

賃料の推移

30万26万22万18万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の214,667円から2024年には258,500円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

211.0万円/㎡

レンジ

179.3〜242.6万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.246

代表面積 54.4㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・16件）で、平均13,422万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,422万円、１Ｋは平均3,022万円です。

１ＬＤＫ

10件

8,272万

３ＬＤＫ

16件

13,422万

１Ｒ

2件

4,049万

１Ｋ

13件

3,022万

２ＬＤＫ

11件

12,934万

１ＤＫ

8件

6,221万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,260万

1LDK

3件

12,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	10件	8,272万	6,072万	10,980万
３ＬＤＫ	16件	13,422万	8,556万	19,565万
１Ｒ	2件	4,049万	3,500万	4,598万
１Ｋ	13件	3,022万	2,500万	3,949万
２ＬＤＫ	11件	12,934万	8,621万	18,310万
１ＤＫ	8件	6,221万	5,256万	9,513万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,260万	9,556万	10,963万
1LDK	3件	12,096万	11,943万	12,402万

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒2丁目1-2
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付15階建
総戸数	88戸
施工会社	フジタ・大成建設共同企業体
管理会社	三井不動産ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩1分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

目黒区小学校・中学校学区

中学校

目黒区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中目黒ＧＴハイツ	2002	88戸	191.0万	10,390万
中目黒アリーナ	2009	46戸	301.8万	16,800万
ニューハイム中目黒	1980	23戸	86.7万	3,350万
メゾン中目黒	1971	18戸	109.3万	2,100万
ジェイパーク中目黒	1998	32戸	108.7万	5,900万
スタジオデン中目黒	2008	20戸	197.4万	7,190万
ファーストハウス中目黒	1982	20戸	95.7万	2,580万
ジェイパーク中目黒弐番館	1999	21戸	155.8万	3,480万
中目黒ハイツ	1971	104戸	119.5万	8,480万
エクセル中目黒	1983	25戸	162.1万	5,298万
ハイベール上目黒	1987	-	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	10,790万	198.35万/㎡
2022年11月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	10,390万	191万/㎡
2022年10月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	10,390万	191万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額234,186円。2LDKなら月額270,000円が相場です。

187,000円

187,000〜187,000円

1LDK

234,186円

213,000〜281,000円

2LDK

270,000円

270,000〜270,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

3件

20〜30万

23件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	281,000円	5,264円/㎡
2024年11月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	240,000円	4,496円/㎡
2024年10月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	248,000円	4,646円/㎡
2024年10月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	265,000円	4,964円/㎡
2023年2月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	213,000円	4,358円/㎡
2023年1月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	215,000円	4,400円/㎡
2022年12月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	235,000円	4,402円/㎡
2021年7月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	220,000円	4,419円/㎡
2021年2月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	220,000円	4,502円/㎡
2020年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	239,900円	4,209円/㎡
2020年6月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	230,000円	4,035円/㎡
2020年2月	13〜15階	1LDK	55㎡〜	250,000円	4,386円/㎡
2019年7月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	235,000円	4,402円/㎡
2019年6月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	245,000円	5,013円/㎡
2019年6月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	245,000円	4,590円/㎡
2018年8月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	215,000円	4,400円/㎡
2018年8月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	220,000円	4,502円/㎡
2018年8月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	228,000円	4,665円/㎡
2018年7月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	270,000円	3,896円/㎡
2018年6月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	238,000円	4,870円/㎡
2017年3月	13〜15階	1LDK	50㎡〜	220,000円	4,121円/㎡
2016年9月	13〜15階	1R	55㎡〜	187,000円	3,264円/㎡
2016年7月	13〜15階	1LDK	45㎡〜	215,000円	4,400円/㎡
2015年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	270,000円	3,896円/㎡
2015年3月	13〜15階	1R	55㎡〜	187,000円	3,264円/㎡
2015年3月	13〜15階	1R	55㎡〜	187,000円	3,263円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。