野津田町の一戸建て相場

Name: 野津田町の一戸建て相場データ（町田市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都町田市野津田町 | 305件の成約データ他の種別: 土地

東京都町田市野津田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.1万円（成約305件、前年比-5.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野津田町の一戸建て

283件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,842万円

うち土地分

3,353万円

うち建物分

489万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,204万円。木造（3,462万円）との差は195%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,204万

8件

軽量鉄骨造

3,484万

7件

木造

3,462万

284件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,261万

13件

80〜100㎡

3,226万

124件

100〜120㎡

3,768万

130件

120〜150㎡

3,798万

22件

150㎡以上

8,095万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,260万

5件

4〜6m

3,558万

195件

6〜8m

3,510万

48件

8m以上

4,425万

29件

野津田町 22.1万/㎡町田市内 40位/48地区

平均㎡単価

22.1万/㎡

前年比 ▼5.4%

平均価格

3,302万円

取引実績

305件

平均面積

159㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

24万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,531万円

54件

３ＬＤＫ

3,108万円

13件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,067万円

6件

５ＬＤＫ

3,767万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,050万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,950万円

2件

２ＤＫ

1,300万円

2件

２ＬＤＫ

2,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 26.2万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 130㎡〜・５ＬＤＫ 34.6万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 21.8万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 16.6万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 180㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 26.9万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 28.9万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 27.4万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 27.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（町田市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,397人/年

🟢 供給: 空き家率9.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	426,937	-
2017	428,742	-
2019	428,821	+1,542
2021	430,385	+3,470
2023	430,380	+2,023
2024	430,170	+2,385

所得: 平均438万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 9.4%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-5.5%

町田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

町田市の一戸建てマップ

町田市内のエリアランキング

野津田町は町田市内48地区中40位（上位17%）。単価22.1万/㎡。 1つ上の根岸とは4%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 原町田

65.2万

+196%

16 南大谷

28.0万

+27%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 木曽西

27.7万

+26%

32 金井町

24.0万

+9%

他 14 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 真光寺町

23.6万

+7%

34 西成瀬

23.5万

+6%

35 広袴

23.4万

+6%

36 薬師台

23.3万

+6%

37 真光寺

23.2万

+5%

38 金井

23.0万

+4%

39 根岸

22.9万

+4%

40 野津田町 ◀

22.1万

―

41 相原町

21.4万

-3%

42 山崎町

21.2万

-4%

43 三輪緑山

20.6万

-7%

44 常盤町

20.3万

-8%

45 図師町

19.5万

-12%

46 下小山田町

19.0万

-14%

47 小野路町

18.4万

-17%

48 上小山田町

17.9万

-19%

最寄り駅の相場

野津田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
町田市野津田町字綾部１３１４番１４	10.8万/㎡	-	住宅	鶴川 3100m
町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外	10.2万/㎡	-1.0%	住宅	小田急町田 4600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野津田町の他の不動産相場

🏞️ 土地

野津田町の土地相場 →