ブランズ南町田
東京都町田市鶴間4丁目16-26 | 築15年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の50.7万/㎡から2024年は61.5万/㎡へ、7年間で21.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
53.1〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.499
補正係数 ×1.499
代表面積 70.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,938万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,938万 | 4,226万 | 5,683万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
60.5万/㎡
3階以上
7件
57.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴間4丁目16-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 66.61m² ～ 75.61m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ南町田 | 2011 | 38戸 | 62.0万 | 4,380万 |
| 町田市鶴間 | 2006 | - | 38.3万 | 2,480万 |
| 南町田パークホームズ弐番館 | 1996 | 50戸 | 73.7万 | 4,980万 |
| サーパス南町田 | 1999 | 31戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| エクセレンス南町田 | 1984 | 38戸 | 20.6万 | 1,450万 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 2002 | 118戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| ビッグヴァンステージ南町田 | 1996 | 30戸 | 41.4万 | 2,680万 |
| パークビレッジ南町田 | 2022 | 582戸 | 79.9万 | 5,800万 |
| 南町田パークホームズ参番館 | 2000 | 36戸 | 52.1万 | 3,550万 |
| カインドステージ南町田 | 2005 | 37戸 | 41.9万 | 2,780万 |
| 東急ドエルアルス南町田 | 1995 | 36戸 | 52.2万 | 4,498万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.7万 | 53.7万 | 56.4万 | 61.5万 | 63.2万 | 61.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,330万 | 61.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,330万 | 61.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,290万 | 64.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。