総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›町田市›鶴間›ロッソレガーロ

ロッソレガーロ

東京都町田市鶴間8丁目12-1 | 築19年 | 94戸

推定相場
ロッソレガーロ
最新データ
2025年9月
売買65件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（54.2万円）を4.2%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）を21.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2025年は58万/㎡へ、16年間で26.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
53.1〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.499
代表面積 72.26㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 307件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・51件）で、平均4,385万円です。4LDKが最も高く平均5,396万円、2LDKは平均4,065万円です。
2LDK
4件
4,065万
3LDK
51件
4,385万
3SLDK
3件
4,672万
4LDK
6件
5,396万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,065万 3,480万 4,694万
3LDK 51件 4,385万 3,612万 5,452万
3SLDK 3件 4,672万 4,592万 4,833万
4LDK 6件 5,396万 4,972万 5,859万

階数別の㎡単価

1-5階
45.2万/㎡
50件
6-10階
42.9万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都町田市鶴間8丁目12-1
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数94戸
専有面積59.32m² ～ 96.97m²
分譲会社プロパスト
施工会社前田建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
徒歩7分

学区情報

小学校
鶴間小学校
中学校
つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロッソレガーロ 2007 94戸 56.5万 3,480万
ビッグヴァン南町田弐番館 2001 36戸 54.5万 4,480万
ライオンズステーションプラザ南町田 2005 26戸 84.9万 5,480万
ダイアパレス南町田 1998 132戸 50.3万 3,880万
プロスタイル南町田 2017 31戸 72.5万 4,780万
レクセルマンション南町田 1998 31戸 52.4万 4,480万
ドレッセ南町田シエルコート 2014 87戸 100.8万 7,180万
ガーデンセシア壱番館 2000 122戸 53.8万 3,980万
フレンドポート南町田 1991 47戸 30.7万 450万
南町田パークホームズ参番館 2000 36戸 52.1万 3,550万
すずかけ台コーポ 1975 15戸 - -

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 40.0万 - - - 56.5万
3LDK 42.5万 40.8万 41.4万 43.1万 55.6万 59.5万 55.0万 59.5万
4LDK - - - 42.1万 - - - -
3SLDK - - - - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.54万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 80㎡〜 4,880万 59.52万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,690万 57.21万/㎡
2024年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,180万 50.72万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.63万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.65万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.81万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,880万 59.52万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.65万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,290万 64.27万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.57万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.64万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.04万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.57万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.04万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,490万 54.77万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.42万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.57万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.62万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 65㎡〜 2,680万 40.02万/㎡
2021年1月 高層 4LDK 95㎡〜 4,080万 42.08万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.63万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,830万 39.17万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,150万 46.41万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.62万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 37.57万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.03万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,730万 40.9万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.92万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.65万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.6万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.68万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.94万/㎡
2017年5月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,280万 40.12万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,700万 38.39万/㎡
2017年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,280万 40.13万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.94万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,700万 38.39万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.6万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.65万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 80㎡〜 3,250万 39.64万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,150万 38.43万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.37万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 80㎡〜 3,380万 41.23万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.79万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.65万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 95㎡〜 3,580万 37.14万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.65万/㎡
2016年12月 中層 3SLDK 80㎡〜 3,480万 42.57万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,250円。
3LDK
131,250円
125,000〜145,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 中層 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,703円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,859円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,859円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。