南町田パークホームズ参番館
東京都町田市鶴間4丁目5-17 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2023年は52.1万/㎡へ、14年間で41.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 72.09㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,298万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,298万 | 4,008万 | 4,746万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.4万円で、1-2階（37.7万円）と比べて7.7万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
37.7万/㎡
3階以上
5件
45.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴間4丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.17m² ～ 75.64m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南町田パークホームズ参番館 | 2000 | 36戸 | 52.1万 | 3,550万 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 2002 | 118戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| 南町田パークホームズ弐番館 | 1996 | 50戸 | 73.7万 | 4,980万 |
| ビッグヴァンステージ南町田 | 1996 | 30戸 | 41.4万 | 2,680万 |
| エクセレンス南町田 | 1984 | 38戸 | 20.6万 | 1,450万 |
| 東急ドエルアルス南町田 | 1995 | 36戸 | 52.2万 | 4,498万 |
| カインドステージ南町田 | 2005 | 37戸 | 41.9万 | 2,780万 |
| ライフレビュー南町田 | 2004 | 34戸 | 57.1万 | 5,080万 |
| すずかけ台コーポ | 1975 | 15戸 | - | - |
| ドレッセ南町田シエルコート | 2014 | 87戸 | 100.8万 | 7,180万 |
| ブランズ南町田 | 2011 | 38戸 | 62.0万 | 4,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.7万 | 36.4万 | 38.6万 | 43.7万 | 47.2万 | 52.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,550万 | 52.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.15万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.32万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.96万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.57万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 35.04万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.68万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。