シェフルール玉川学園
東京都町田市玉川学園7丁目1 | 築14年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.4万/㎡から2026年は66.2万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均5,628万円です。3LDKが最も高く平均5,628万円、2LDKは平均4,408万円です。
2LDK
4,408万
2件
3LDK
5,628万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,408万 | 3,680万 | 5,135万 |
| 3LDK | 5件 | 5,628万 | 5,072万 | 6,272万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.0万円で、1-3階（53.6万円）と比べて2.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
53.6万/㎡
4-7階
4件
56万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園7丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 49.50m² ～ 90.99m² |
| 分譲会社 | マツオプロパティー 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第五小学校
中学校
町田市立南大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェフルール玉川学園 | 2012 | 32戸 | 66.2万 | 3,680万 |
| グランミュール玉川学園 | 2000 | 7戸 | 27.9万 | 3,780万 |
| ダイアパレス玉川学園２アカデミアの丘 | 1999 | 14戸 | 36.4万 | 2,590万 |
| コスモ玉川学園 | 1987 | 7戸 | 31.4万 | 2,355万 |
| フォレスティア玉 | 1995 | 5戸 | 30.2万 | 3,200万 |
| ブレスト玉川学園 | 1981 | 8戸 | 26.0万 | 2,380万 |
| ライオンズガーデン玉川学園 | 1997 | 32戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| サンヴェール玉川学園 | 1994 | 31戸 | 42.0万 | 2,898万 |
| Yライフ・ハーモニー玉川学園 | 1998 | 15戸 | 41.5万 | 2,390万 |
| 玉川学園マンションＡ棟 | 1972 | 30戸 | 25.3万 | 1,190万 |
| サンヴェール玉川学園ヒルズ | 1995 | 47戸 | 47.3万 | 3,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 56.0万 | - | 66.2万 |
| 3LDK | 57.4万 | 51.7万 | 47.0万 | 54.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 54.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 55.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。