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玉川学園マンションA棟

東京都町田市玉川学園1丁目25-21 | 築54年 | 30戸

推定相場
玉川学園マンションA棟
最新データ
2020年9月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均(37.0万円)より31.5%低く、町田市全体の平均(46.7万円)より45.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2020年は27万/㎡へ、6年間で4.8%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年では57.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

2LDK
7件
1,827万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,827万 1,575万 2,366万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-2階(22.0万円)と比べて5.2万円(+23.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
22万/㎡
2件
3階以上
27.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市玉川学園1丁目25-21
築年月1972年7月(築54年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数30戸
専有面積44.58m² ~ 62.90m²
分譲会社小長井興業 日本分譲住宅協会
施工会社小長井住研 興建社
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉川学園前駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
町田市立町田第五小学校
中学校
町田市立南大谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
玉川学園マンションA棟 1972 30戸 25.3万 1,190万
サンヴェール玉川学園ヒルズ 1995 47戸 47.3万 3,280万
パールコート玉川学園 1991 24戸 38.3万 2,480万
コーポラティブタウン埴の丘13号棟 1981 - - -
コーポラティブタウン埴の丘10号棟 1981 - - -
コーポラティブタウン埴の丘12号棟 1981 - - -
コーポラティブタウン埴の丘9号棟 1981 - - -
コーポラティブタウン埴の丘8号棟 1981 - - -
コーポラティブタウン埴の丘11号棟 1981 - - -
コーポラティブタウン埴の丘 1981 39戸 9.7万 990万
コーポラティブタウン埴の丘1号棟 1981 - - -

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172020
2LDK 28.3 - 26.9 26.9
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年9月 - 2LDK 45㎡〜 1,250万 26.61万/㎡
2020年7月 - 2LDK 45㎡〜 1,350万 28.74万/㎡
2020年6月 - 2DK 45㎡〜 1,280万 27.25万/㎡
2020年4月 - 2LDK 45㎡〜 1,290万 27.46万/㎡
2020年10月 - 2LDK 45㎡〜 1,190万 25.34万/㎡
2020年10月 - 2LDK 45㎡〜 1,240万 26.4万/㎡
2017年3月 - 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.87万/㎡
2016年12月 - 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.17万/㎡
2014年2月 - 2LDK 45㎡〜 1,330万 28.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。