パールコート玉川学園
東京都町田市玉川学園1丁目5-6 | 築35年 | 24戸
最新データ
2025年4月
売買38件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（37.0万円）を3.5%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）より18.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、11年間で22.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,000円から2019年には85,000円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
38件 |
3,093万 |
1,782万 |
3,763万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園1丁目5-6 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.80m² ～ 65.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建設工事 |
|---|
| 施工会社 | 東京建設工事 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.4万 |
34.9万 |
35.9万 |
33.6万 |
35.0万 |
40.2万 |
35.2万 |
39.8万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.27万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.36万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.93万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.36万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
42.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.74万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.27万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.64万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.64万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
37.04万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
37.03万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
38.56万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.47万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.7万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.7万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,399万 |
37.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.7万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.22万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.26万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,770万 |
26.94万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
30.83万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
30.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
32.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
35.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.73万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
29.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
35.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
33.92万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,898万 |
29.29万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
33.92万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
30.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額94,909円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
97,000円 |
1,497円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
87,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
91,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,446円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
96,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
107,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
98,000円 |
1,512円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。