サンヴェール玉川学園ヒルズ

東京都町田市玉川学園1丁目2-6 | 築31年 | 47戸

推定相場

サンヴェール玉川学園ヒルズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20122014201620222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の37万/㎡から2024年は50.2万/㎡へ、12年間で35.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

3,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,710万	2,890万	4,547万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.2万円で、1-2階（38.5万円）と比べて2.7万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

38.5万/㎡

18件

3階以上

41.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市玉川学園1丁目2-6
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	47戸
専有面積	67.35m² ～ 80.72m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	五洋建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

玉川学園前駅

小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

町田市立町田第五小学校

中学校

町田市立南大谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール玉川学園ヒルズ	1995	47戸	47.3万	3,280万
玉川学園マンションＡ棟	1972	30戸	25.3万	1,190万
パールコート玉川学園	1991	24戸	38.3万	2,480万
コーポラティブタウン埴の丘１３号棟	1981	-	-	-
コーポラティブタウン埴の丘１０号棟	1981	-	-	-
コーポラティブタウン埴の丘１２号棟	1981	-	-	-
コーポラティブタウン埴の丘９号棟	1981	-	-	-
コーポラティブタウン埴の丘１１号棟	1981	-	-	-
コーポラティブタウン埴の丘８号棟	1981	-	-	-
コーポラティブタウン埴の丘	1981	39戸	9.7万	990万
コーポラティブタウン埴の丘１号棟	1981	-	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2024
3LDK	34.8万	35.7万	31.0万	34.6万	33.9万	43.5万	51.1万	50.2万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	-	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.33万/㎡
2024年7月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.22万/㎡
2024年5月	-	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.11万/㎡
2023年6月	-	3LDK	65㎡〜	3,899万	56.19万/㎡
2023年4月	-	3LDK	65㎡〜	3,899万	56.27万/㎡
2023年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,830万	40.84万/㎡
2022年9月	-	3LDK	70㎡〜	3,650万	50.03万/㎡
2022年6月	-	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.63万/㎡
2022年11月	-	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.7万/㎡
2017年4月	-	3LDK	65㎡〜	2,350万	33.92万/㎡
2016年1月	-	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.88万/㎡
2016年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.79万/㎡
2016年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.24万/㎡
2015年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.04万/㎡
2014年8月	-	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.68万/㎡
2014年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.37万/㎡
2014年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.23万/㎡
2014年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.04万/㎡
2014年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.49万/㎡
2014年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.83万/㎡
2014年10月	-	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.46万/㎡
2013年8月	-	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.56万/㎡
2013年8月	-	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.37万/㎡
2013年3月	-	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.72万/㎡
2013年2月	-	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.46万/㎡
2013年12月	-	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.12万/㎡
2012年11月	-	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。