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Yライフ・ハーモニー玉川学園

東京都町田市玉川学園5丁目2-20 | 築28年 | 15戸

推定相場
Yライフ・ハーモニー玉川学園
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（37.2万円）を11.6%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）より11.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420172020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2026年は41.5万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,000円から2021年には120,000円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,160万円です。3LDKが最も高く平均3,160万円、1SLDKは平均2,792万円です。
1SLDK
6件
2,792万
3LDK
13件
3,160万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 2,792万 2,390万 2,933万
3LDK 13件 3,160万 2,352万 3,573万

物件概要

所在地東京都町田市玉川学園5丁目2-20
築年月1998年9月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積54.57m² ～ 62.86m²
分譲会社安田リスコ
施工会社ハーモニーハウス
管理会社コム管理サービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
玉川学園前駅
小田急線
徒歩6分

学区情報

小学校
町田市立町田第五小学校
中学校
町田市立南大谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Yライフ・ハーモニー玉川学園 1998 15戸 41.5万 2,390万
パーク・ハイム玉川学園五丁目 1991 12戸 34.4万 2,090万
ブレスト玉川学園 1981 8戸 26.0万 2,380万
プロパティー玉川学園 1984 8戸 23.0万 2,580万
ライオンズマンション玉川学園 1988 37戸 48.0万 2,290万
フォレスティア玉 1995 5戸 30.2万 3,200万
玉川学園ガーデンハウス 1999 21戸 43.8万 3,980万
セントエルモ玉川学園 1991 9戸 39.2万 2,580万
シェフルール玉川学園 2012 32戸 66.2万 3,680万
グランミュール玉川学園 2000 7戸 27.9万 3,780万
ダイアパレス玉川学園２アカデミアの丘 1999 14戸 36.4万 2,590万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
1SLDK - - 38.2万 38.2万 38.2万 - - 41.5万
3LDK 39.3万 41.0万 - 45.1万 45.1万 43.3万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,390万 41.54万/㎡
2025年12月 低層 ー 55㎡〜 2,390万 41.54万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,490万 43.28万/㎡
2022年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,200万 38.24万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.12万/㎡
2021年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,200万 38.24万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.12万/㎡
2021年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,200万 38.24万/㎡
2020年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,200万 38.24万/㎡
2020年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,200万 38.24万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 41.05万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 50㎡〜 2,290万 41.97万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 55㎡〜 2,490万 43.28万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,680万 29.2万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,190万 38.07万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 55㎡〜 2,490万 43.28万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 50㎡〜 2,190万 40.14万/㎡
2016年11月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,100万 35.36万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,200万 38.24万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,600万 27.81万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 2,200万 38.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額97,280円。3LDKなら月額97,280円が相場です。
1LDK
105,000円
80,000〜130,000円
3LDK
97,280円
84,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
8件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 低層 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,085円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,651円/㎡
2018年7月 低層 3LDK 55㎡〜 84,000円 1,460円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,651円/㎡
2018年1月 低層 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,390円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 55㎡〜 105,000円 1,825円/㎡
2017年8月 低層 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,259円/㎡
2017年12月 低層 1LDK 55㎡〜 90,000円 1,564円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,738円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,738円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,912円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,738円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 89,800円 1,512円/㎡
2014年7月 低層 3LDK 55㎡〜 102,000円 1,717円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 55㎡〜 97,000円 1,633円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。