玉川学園ガーデンハウス
東京都町田市玉川学園6丁目2-27 | 築27年 | 21戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（43.8万円）を0.0%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）より6.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092011201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.2万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、17年間で21.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,071万円です。3LDKが最も高く平均4,071万円、3SLDKは平均3,980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
3,980万 |
3,980万 |
3,980万 |
| 3LDK |
10件 |
4,071万 |
3,780万 |
4,658万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園6丁目2-27 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.72m² ～ 90.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
43.8万 |
43.8万 |
| 3LDK |
36.1万 |
38.2万 |
- |
40.4万 |
36.0万 |
36.2万 |
52.7万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.84万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.68万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.84万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,870万 |
36.17万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.35万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.14万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.72万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.33万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.35万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
38.07万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.39万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
79,000円 |
1,596円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,234円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。