ニュー町田ハイツ
東京都町田市森野2丁目6-18 | 築49年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.4万/㎡から2024年は24.4万/㎡へ、10年間で8.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の82,500円から2023年には95,000円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・4件）で、平均1,129万円です。2LDKが最も高く平均1,757万円、2DKは平均1,129万円です。
1LDK
1,446万
3件
2DK
1,129万
4件
2LDK
1,757万
3件
3LDK
1,638万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,446万 | 1,059万 | 1,981万 |
| 2DK | 4件 | 1,129万 | 1,032万 | 1,324万 |
| 2LDK | 3件 | 1,757万 | 1,252万 | 2,450万 |
| 3LDK | 3件 | 1,638万 | 1,311万 | 1,802万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
22.7万/㎡
4-7階
6件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野2丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 43.74m² ～ 63.18m² |
| 分譲会社 | 堺産業 |
| 施工会社 | 堺産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第四小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー町田ハイツ | 1977 | 16戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 町田パークハイツ | 1980 | 32戸 | 45.0万 | 4,580万 |
| コーポ森野 | 1982 | 6戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| ニュー森野ハイツ | 1985 | 8戸 | 32.3万 | 1,350万 |
| 鵜野森ハイツ | 1981 | 9戸 | - | - |
| 第三町田ビル | 1979 | 15戸 | 27.9万 | 1,700万 |
| 鵜野森団地Ｄ棟 | 1967 | - | - | - |
| 鵜野森団地Ｉ棟 | 1967 | 30戸 | 18.8万 | 980万 |
| 鵜野森団地Ｃ棟 | 1967 | - | - | - |
| 鵜野森団地Ｈ棟 | 1967 | 16戸 | 12.3万 | 750万 |
| 鵜野森団地Ａ棟 | 1967 | 16戸 | 18.3万 | 950万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.6万 | - | - | - | 21.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 17.1万 | - | 27.7万 |
| 2DK | 15.6万 | - | - | 22.2万 | 22.4万 | - |
| 1LDK | 29.3万 | - | 20.4万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.9万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,090万 | 24.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 22.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 800万 | 18.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.59万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額81,071円。
2DK
70,000〜95,000円
81,071円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
7件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,276円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,814円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。