グランテム町田

東京都町田市原町田3丁目10-1 | 築14年 | 34戸

推定相場

グランテム町田

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.7万/㎡から2025年は87万/㎡へ、10年間で53.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万

20132015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.9万円/㎡

レンジ

53.1〜88.6万円/㎡

市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.499

代表面積 70.23㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 307件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均5,554万円です。2LDKが最も高く平均6,215万円、3LDKは平均5,554万円です。

2LDK

4件

6,215万

3LDK

21件

5,554万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	6,215万	6,080万	6,413万
3LDK	21件	5,554万	4,872万	6,205万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.1万円で、4-7階（61.3万円）と比べて2.8万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

61.3万/㎡

4件

8階以上

64.1万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市原町田3丁目10-1
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	67.87m² ～ 70.75m²
分譲会社	トータルエステート
施工会社	日本国土開発
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

町田市立町田第二小学校

中学校

町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランテム町田	2012	34戸	86.6万	6,080万
メゾンエクレーレ町田	1996	33戸	59.4万	4,000万
エステムプラザ町田ティアラ	2016	42戸	72.5万	3,980万
サンクレイドル町田２	2019	60戸	108.5万	3,690万
ハイホーム町田	2000	50戸	61.9万	4,320万
ライオンズマンション町田シティ	1996	25戸	60.9万	3,699万
コニファーコート町田	2001	25戸	62.7万	3,700万
ライオンズマンション町田第６	1987	42戸	-	-
シティヒルズ町田ビューフロント	2000	30戸	59.6万	4,480万
ラフィスタ町田	2022	48戸	110.0万	2,850万
ブランズ町田	2016	59戸	82.7万	5,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	79.5万	-	87.0万
3LDK	57.5万	60.3万	60.6万	58.5万	67.7万	-	75.2万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,080万	86.58万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,180万	87.35万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.19万/㎡
2023年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,480万	78.03万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,680万	80.88万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.91万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.54万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,140万	58.52万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,240万	59.93万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.37万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.59万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,140万	58.52万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.37万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,950万	58.21万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.26万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.65万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.4万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.98万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.67万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.28万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.28万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.4万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.37万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.68万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,600円。

3LDK

159,600円

150,000〜170,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,505円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,120円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	168,000円	2,392円/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,136円/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。