ソフィア町田タワーギャラリー
東京都町田市原町田4丁目10-19 | 築27年 | 146戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2024年は74.6万/㎡へ、15年間で53.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 72.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・35件）で、平均5,201万円です。4LDKが最も高く平均6,771万円、3LDKは平均5,201万円です。
2LDK
5,345万
12件
2SLDK
5,850万
2件
3LDK
5,201万
35件
3SLDK
6,388万
10件
4LDK
6,771万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 5,345万 | 4,619万 | 5,889万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,850万 | 5,850万 | 5,850万 |
| 3LDK | 35件 | 5,201万 | 4,346万 | 6,774万 |
| 3SLDK | 10件 | 6,388万 | 5,389万 | 6,972万 |
| 4LDK | 5件 | 6,771万 | 6,375万 | 7,182万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.8万円で、1-5階（56.9万円）と比べて5.9万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
25件
56.9万/㎡
6-10階
14件
56.4万/㎡
11-20階
26件
62.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田4丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 専有面積 | 57.75m² ～ 86.51m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 双日都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田第二小学校
中学校
町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア町田タワーギャラリー | 1999 | 146戸 | 74.3万 | 5,730万 |
| ネオマイム町田 | 2000 | 39戸 | 50.4万 | 3,380万 |
| カーサイコー町田 | 1981 | 22戸 | 57.5万 | 3,180万 |
| ライオンズシティ町田東 | 1996 | 59戸 | 75.3万 | 4,398万 |
| エステムプラザ町田ティアラ | 2016 | 42戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| グリーンコート町田 | 1996 | 22戸 | 57.6万 | 3,790万 |
| サンクレイドル町田２ | 2019 | 60戸 | 108.5万 | 3,690万 |
| ザ・パークハウス町田テラス | 2019 | 52戸 | 98.6万 | 6,800万 |
| 藤和シティコープ町田 | 1995 | 30戸 | 60.6万 | 4,280万 |
| メゾンエクレーレ町田 | 1996 | 33戸 | 59.4万 | 4,000万 |
| ライオンズシティ町田第２ | 1995 | 32戸 | 66.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.8万 | 59.0万 | 60.1万 | 58.0万 | 60.9万 | 52.0万 | 75.8万 | 74.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 69.8万 | - |
| 2LDK | 50.8万 | - | 64.6万 | 53.8万 | - | 71.2万 | 70.8万 | - |
| 3SLDK | 58.8万 | - | 58.2万 | 56.6万 | - | - | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,730万 | 74.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 62.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 74.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,000万 | 74.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 79.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,999万 | 74.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,570万 | 73.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 62.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 70.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 60.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 60.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.75万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 60.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,730万 | 58.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,730万 | 64.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 60.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,670万 | 57.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,730万 | 58.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 60.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜15階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.26万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,590万 | 55.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 61.78万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。