ライオンズシティ町田東

東京都町田市原町田4丁目19-20 | 築30年 | 59戸

推定相場

ライオンズシティ町田東

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2026年は75.3万/㎡へ、17年間で62.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万

2014201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2020年には107,000円へ、17.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・20件）で、平均4,855万円です。3LDKが最も高く平均4,855万円、2LDKは平均4,257万円です。

2LDK

7件

4,257万

3LDK

20件

4,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,257万	3,880万	4,523万
3LDK	20件	4,855万	3,662万	5,804万

階数別の㎡単価

1-5階

60.4万/㎡

25件

6-10階

57.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都町田市原町田4丁目19-20
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	59戸
専有面積	57.42m² ～ 76.25m²
分譲会社	大京
施工会社	大成建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

町田第二小学校

中学校

町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズシティ町田東	1996	59戸	75.3万	4,398万
グリーンコート町田	1996	22戸	57.6万	3,790万
藤和シティコープ町田	1995	30戸	60.6万	4,280万
パレステージ町田イースト	2012	49戸	70.5万	3,880万
ラフィスタ町田	2022	48戸	110.0万	2,850万
ザ・パークハウス町田テラス	2019	52戸	98.6万	6,800万
ブランズ町田	2016	59戸	82.7万	5,280万
シーフォルム町田	2025	41戸	-	-
ネオマイム町田	2000	39戸	50.4万	3,380万
ライオンズシティ町田第２	1995	32戸	66.5万	3,980万
メゾンエクレーレ町田	1996	33戸	59.4万	4,000万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	51.0万	55.1万	-	-	63.6万	66.4万	75.3万
3LDK	57.3万	-	56.1万	68.8万	65.4万	71.3万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,398万	75.26万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	66.4万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,298万	69.33万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,399万	73.32万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,690万	63.63万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,199万	69.99万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,299万	71.66万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.67万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,499万	74.99万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	58.01万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,399万	73.32万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,240万	54万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.13万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,340万	55.67万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,340万	55.67万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.59万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,530万	56.04万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,100万	60.29万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.18万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.83万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.69万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,888万	61.72万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.59万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.72万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	53.01万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額124,250円。3LDKなら月額124,250円が相場です。

2LDK

140,000円

125,000〜155,000円

3LDK

124,250円

107,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	107,000円	1,783円/㎡
2018年7月	中層	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,279円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,069円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,250円/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,139円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。