D’クラディア成瀬欅坂
東京都町田市南成瀬1丁目6-7 | 築20年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.9万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、9年間で29.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
53.1〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.499
補正係数 ×1.499
代表面積 73.78㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均3,996万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,009万円、２ＬＤＫは平均3,996万円です。
２ＬＤＫ
3,996万
15件
３ＬＤＫ
5,112万
7件
４ＬＤＫ
6,009万
2件
2LDK
4,730万
4件
3LDK
5,023万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,996万 | 2,439万 | 5,979万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,112万 | 4,583万 | 6,087万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,009万 | 5,500万 | 6,517万 |
| 2LDK | 4件 | 4,730万 | 4,674万 | 4,858万 |
| 3LDK | 2件 | 5,023万 | 4,872万 | 5,173万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南成瀬1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 56.88m² ～ 85.44m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 奥村組 風越建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
成瀬駅
JR横浜線
🚉
徒歩6分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立南成瀬小学校
中学校
町田市立南成瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア成瀬欅坂 | 2006 | 39戸 | 64.8万 | 4,580万 |
| カウンテスコート | 2002 | 239戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| プラザ成瀬 | 1988 | 51戸 | 30.6万 | 1,650万 |
| ドラゴンマンション成瀬壱番館 | 2002 | 44戸 | 58.4万 | 4,880万 |
| サンハイツ成瀬 | 1981 | 15戸 | 36.0万 | 2,188万 |
| アイディーコート成瀬 | 2005 | 21戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| つくし野ローズプラザＣ号棟 | 1973 | 12戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| つくし野ローズプラザＡ号棟 | 1973 | 12戸 | - | - |
| ダイアパレスソレアル町田 | 1999 | 33戸 | 48.9万 | 2,980万 |
| つくし野ローズプラザＤ号棟 | 1973 | 6戸 | - | - |
| つくし野ローズプラザ | 1973 | 48戸 | 30.9万 | 1,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 47.2万 | 44.7万 | - | 64.8万 |
| 3LDK | - | 50.9万 | - | - | 52.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.77万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。