プラザ成瀬
東京都町田市南成瀬1丁目1-2 | 築38年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.8万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、9年間で23.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均2,325万円です。3LDKが最も高く平均2,975万円、1Rは平均1,987万円です。
1R
1,987万
3件
2LDK
2,325万
3件
3LDK
2,975万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,987万 | 900万 | 2,720万 |
| 2LDK | 3件 | 2,325万 | 1,650万 | 2,739万 |
| 3LDK | 2件 | 2,975万 | 2,435万 | 3,515万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.5万円で、1-5階（20.2万円）と比べて18.3万円（+90.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4件
20.2万/㎡
6-10階
4件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南成瀬1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 48.85m² ～ 123.90m² |
| 分譲会社 | ハザマ地所 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ハザマ興行 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
成瀬駅
JR横浜線
学区情報
小学校
町田市立南成瀬小学校
中学校
町田市立南成瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザ成瀬 | 1988 | 51戸 | 30.6万 | 1,650万 |
| ドラゴンマンション成瀬壱番館 | 2002 | 44戸 | 58.4万 | 4,880万 |
| 南成瀬テラス | 2008 | - | - | - |
| カウンテスコート | 2002 | 239戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| アイディーコート成瀬 | 2005 | 21戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| サンハイツ成瀬 | 1981 | 15戸 | 36.0万 | 2,188万 |
| D’クラディア成瀬欅坂 | 2006 | 39戸 | 64.8万 | 4,580万 |
| つくし野ローズプラザＣ号棟 | 1973 | 12戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| つくし野ローズプラザＡ号棟 | 1973 | 12戸 | - | - |
| エステスクエア成瀬1番館 | 1991 | - | - | - |
| エステスクエア成瀬 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 35.8万 | - | - | - | 30.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 29.9万 | 51.7万 | - |
| 1R | 24.8万 | 14.4万 | - | 11.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 60㎡〜 | 700万 | 11.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額86,500円。
2LDK
85,000〜88,000円
86,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,801円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,648円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。