ドラゴンマンション成瀬壱番館
東京都町田市南成瀬1丁目1-6 | 築24年 | 44戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092010201220152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、15年間で29.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・22件）で、平均4,805万円です。4LDKが最も高く平均5,736万円、２ＬＤＫは平均3,904万円です。
２ＬＤＫ
3,904万
18件
３ＬＤＫ
4,805万
22件
４ＬＤＫ
5,210万
3件
3LDK
5,080万
4件
4LDK
5,736万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 3,904万 | 2,370万 | 5,127万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,805万 | 2,057万 | 5,863万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,210万 | 5,032万 | 5,525万 |
| 3LDK | 4件 | 5,080万 | 5,028万 | 5,168万 |
| 4LDK | 2件 | 5,736万 | 5,588万 | 5,883万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南成瀬1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 57.68m² ～ 86.25m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 間組 佐藤工業 |
| 管理会社 | コミュニティホワイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
成瀬駅
JR横浜線
学区情報
小学校
町田市立南成瀬小学校
中学校
町田市立南成瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション成瀬壱番館 | 2002 | 44戸 | 58.4万 | 4,880万 |
| プラザ成瀬 | 1988 | 51戸 | 30.6万 | 1,650万 |
| 南成瀬テラス | 2008 | - | - | - |
| カウンテスコート | 2002 | 239戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| アイディーコート成瀬 | 2005 | 21戸 | 49.0万 | 2,480万 |
| サンハイツ成瀬 | 1981 | 15戸 | 36.0万 | 2,188万 |
| D’クラディア成瀬欅坂 | 2006 | 39戸 | 64.8万 | 4,580万 |
| つくし野ローズプラザＣ号棟 | 1973 | 12戸 | 30.9万 | 1,580万 |
| つくし野ローズプラザＡ号棟 | 1973 | 12戸 | - | - |
| エステスクエア成瀬1番館 | 1991 | - | - | - |
| つくし野ローズプラザＤ号棟 | 1973 | 6戸 | - | - |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2015 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | 45.5万 | - | 50.3万 | 58.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 58.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.28万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.83万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.15万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 45.48万/㎡ |
| 2009年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。