D’クラディア成瀬欅坂
東京都町田市南成瀬1丁目6-7 | 築20年 | 39戸
最新データ
2024年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（55.4万円）を17.0%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）を38.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.9万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、9年間で29.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均3,996万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,009万円、２ＬＤＫは平均3,996万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
3,996万 |
2,439万 |
5,979万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
5,112万 |
4,583万 |
6,087万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
6,009万 |
5,500万 |
6,517万 |
| 2LDK |
4件 |
4,730万 |
4,674万 |
4,858万 |
| 3LDK |
2件 |
5,023万 |
4,872万 |
5,173万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南成瀬1丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.88m² ～ 85.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 風越建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
47.2万 |
44.7万 |
- |
64.8万 |
| 3LDK |
- |
50.9万 |
- |
- |
52.3万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
64.77万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.3万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
44.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,299万 |
44.72万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.17万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.88万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。