モリスすずかけ台
東京都町田市南つくし野3丁目5-18 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120172018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.7万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、13年間で44.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
58.2〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.448
補正係数 ×1.448
代表面積 69.96㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,751万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,751万 | 2,885万 | 4,433万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南つくし野3丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 81.21m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
すずかけ台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
南つくし野小学校
中学校
つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モリスすずかけ台 | 1997 | 17戸 | 51.5万 | 4,180万 |
| サンライズすずかけ台 | 2000 | 38戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| プラウドすずかけ台 | 2008 | 50戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| バースシティすずかけ台 | 2025 | 48戸 | 78.6万 | 5,090万 |
| 藤和シティホームズすずかけ台 | 1996 | 43戸 | 18.5万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション長津田第３ | 1982 | 72戸 | 29.3万 | 1,780万 |
| すずかけ台ビル | 1974 | 24戸 | 26.3万 | 1,790万 |
| ビッグヴァン南町田弐番館 | 2001 | 36戸 | 54.5万 | 4,480万 |
| つくし野ローズプラザC地区 | 1977 | 15戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| プロスタイル南町田 | 2017 | 31戸 | 72.5万 | 4,780万 |
| ガーデンセシア壱番館 | 2000 | 122戸 | 53.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.7万 | 36.0万 | 41.7万 | 34.8万 | 46.0万 | 51.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 50.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.13万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.98万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 35.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。