グローリオレジデンス町田中町
東京都町田市中町3丁目9-12 | 築8年 | 66戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の62.7万/㎡から2026年は86.1万/㎡へ、5年間で37.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
54.9〜82.3万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.451
補正係数 ×1.451
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均5,776万円です。4LDKが最も高く平均6,738万円、3LDKは平均5,776万円です。
３ＬＤＫ
6,131万
5件
3LDK
5,776万
5件
4LDK
6,738万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,131万 | 5,700万 | 6,800万 |
| 3LDK | 5件 | 5,776万 | 5,282万 | 6,050万 |
| 4LDK | 3件 | 6,738万 | 6,640万 | 6,933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.9万円で、1-2階（70.8万円）と比べて13.1万円（+18.5%）高くなっています。
1-2階
6件
70.8万/㎡
3階以上
2件
83.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町3丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年5月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 67.14m² ～ 85.25m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオレジデンス町田中町 | 2018 | 66戸 | 86.0万 | 6,050万 |
| ネオハイツ町田中町 | 1995 | 23戸 | 76.5万 | 4,999万 |
| 町田中町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| ラポール町田 | 1995 | 14戸 | - | - |
| ヒルズ町田中町 | 2000 | 12戸 | 45.3万 | 3,798万 |
| スガハイム１５町田 | 1995 | 15戸 | 37.9万 | 3,498万 |
| ライオンズマンション町田中町 | 1994 | 18戸 | 58.1万 | 3,780万 |
| パレス町田 | 1986 | 75戸 | 47.0万 | 3,998万 |
| コスモ町田 | 1986 | 36戸 | 44.8万 | 3,090万 |
| アビダス町田中町ウエスト | 2014 | 27戸 | 80.0万 | 5,880万 |
| プレミスト町田中町 | 2019 | 31戸 | 76.9万 | 5,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 70.3万 | 82.8万 | 86.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,050万 | 86.05万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 81.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,200万 | 64.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。