コスモ町田
東京都町田市中町3丁目24-9 | 築40年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、12年間で83.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
45.6〜68.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 71.05㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均3,162万円です。4LDKが最も高く平均3,368万円、3LDKは平均3,162万円です。
3LDK
3,162万
20件
4LDK
3,368万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 3,162万 | 2,235万 | 4,318万 |
| 4LDK | 6件 | 3,368万 | 2,966万 | 3,682万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町3丁目24-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 66.57m² ～ 90.41m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 太陽企画事務所・駿河建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田第一小学校
中学校
町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ町田 | 1986 | 36戸 | 44.8万 | 3,090万 |
| パレス町田 | 1986 | 75戸 | 47.0万 | 3,998万 |
| ラフィーネ町田B館 | 1961 | 48戸 | 24.7万 | 1,040万 |
| ヒルズ町田中町 | 2000 | 12戸 | 45.3万 | 3,798万 |
| スガハイム１５町田 | 1995 | 15戸 | 37.9万 | 3,498万 |
| ライオンズマンション町田中町 | 1994 | 18戸 | 58.1万 | 3,780万 |
| 町田中町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| グローリオレジデンス町田中町 | 2018 | 66戸 | 86.0万 | 6,050万 |
| クリオ町田参番館 | 1998 | 50戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| エルヴィエントアース町田 | 2007 | 40戸 | - | - |
| ネオハイツ町田中町 | 1995 | 23戸 | 76.5万 | 4,999万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.0万 | 30.7万 | 34.9万 | 38.2万 | 37.1万 | 44.8万 |
| 4LDK | 29.3万 | 24.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 44.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.75万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 29.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.1万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,440万 | 26.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。