ダイアパレス町田中町
東京都町田市中町1丁目5-4 | 築28年 | 89戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2011201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.3万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、14年間で50.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では71.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万22万18万14万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜141,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
58.2〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.448
補正係数 ×1.448
代表面積 64.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均4,603万円です。5LDKが最も高く平均6,723万円、3LDKは平均4,603万円です。
2SLDK
4,614万
6件
3LDK
4,603万
18件
4LDK
6,222万
4件
5LDK
6,723万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,614万 | 3,680万 | 5,499万 |
| 3LDK | 18件 | 4,603万 | 4,139万 | 5,383万 |
| 4LDK | 4件 | 6,222万 | 5,652万 | 7,243万 |
| 5LDK | 4件 | 6,723万 | 6,209万 | 7,579万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
51.4万/㎡
6-10階
3件
47万/㎡
11-20階
10件
43.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町1丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 64.59m² ～ 99.65m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス町田中町 | 1998 | 89戸 | 85.1万 | 5,499万 |
| アールヴェール町田森野 | 2000 | 187戸 | 75.6万 | 4,500万 |
| コスモ町田シティフォルム | 2006 | 58戸 | 65.7万 | 4,980万 |
| ファーロＭ | 2001 | 39戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| コアロード町田中町ＷＥＳＴｓｔａｇｅ | 2002 | 24戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| パークホームズ町田 | 2018 | 41戸 | 95.1万 | 6,880万 |
| クリオ町田中町壱番館 | 1998 | 38戸 | 71.6万 | 5,580万 |
| ライオンズマンション町田森野 | 1999 | 49戸 | 74.9万 | 3,798万 |
| コアロード町田中町 | 2002 | 50戸 | - | - |
| コアロード町田中町ＥＡＳＴｓｔａｇｅ | 2002 | 26戸 | 52.4万 | 3,490万 |
| ザ・ウインベル町田中町 | 1996 | 57戸 | 61.8万 | 4,500万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 53.9万 | - | - | - | 46.1万 | 50.1万 | 75.7万 |
| 3LDK | 48.7万 | 46.1万 | - | - | 49.7万 | 42.4万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | 44.1万 | 41.6万 | - | - | - |
| 5LDK | - | - | 45.3万 | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 85.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 85.14万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 42.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.14万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,990万 | 40.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 43.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 42.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.1万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 5LDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 45.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 50.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.59万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.59万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.54万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 5LDK | 95㎡〜 | 4,800万 | 48.33万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.62万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 5LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.08万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 5LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.11万/㎡ |
| 2012年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.24万/㎡ |
| 2011年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 50.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額142,625円。3LDKなら月額142,625円が相場です。
2SLDK
128,000〜148,000円
141,750円
3LDK
135,000〜155,000円
142,625円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 143,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 210,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 5LDK | 95㎡〜 | 240,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,245円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 155,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。