オーベル町田中町
東京都町田市中町2丁目9-16 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112012201320222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41.8万/㎡から2023年は47.3万/㎡へ、12年間で13.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
35.9〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 99.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の63%・10件）で、平均5,188万円です。4LDKが最も高く平均6,231万円、4SLDKは平均5,188万円です。
4SLDK
5,188万
10件
4LDK
6,231万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 10件 | 5,188万 | 4,469万 | 6,047万 |
| 4LDK | 6件 | 6,231万 | 4,699万 | 7,732万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町2丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 77.33m² ～ 114.26m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル町田中町 | 1997 | 22戸 | 45.0万 | 4,480万 |
| ジャンドリーム町田 | 1997 | 27戸 | 56.4万 | 3,680万 |
| チサンマンション町田中町 | 1996 | 23戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| サンクレイドル町田中町 | 2013 | 23戸 | 59.1万 | 3,780万 |
| 中町ハイム | 1983 | 30戸 | - | - |
| モナークマンション町田中町 | 1997 | 18戸 | 66.1万 | 3,998万 |
| ポレスター町田中町 | 2014 | 32戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| クリオ町田中町壱番館 | 1998 | 38戸 | 71.6万 | 5,580万 |
| ザ・パークハウス町田中町 | 2012 | 43戸 | 88.9万 | 5,990万 |
| セルアージュ町田中町 | 2023 | 53戸 | 85.8万 | 4,380万 |
| ウエリスオリーブ町田中町 | 2017 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | 41.3万 | 46.9万 |
| 4LDK | 41.8万 | 38.3万 | 34.8万 | 41.4万 | 50.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 45.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,630万 | 46.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,650万 | 46.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 46.97万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 47.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,730万 | 50.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 48.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 44.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,870万 | 41.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 36.94万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 36.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 49.98万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 34.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.58万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 37.46万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 39.22万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,780万 | 41.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。