町田中町ガーデンハウス
東京都町田市中町3丁目11-16 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092013201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2022年は45.7万/㎡へ、13年間で20.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 67.17㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・31件）で、平均4,147万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,666万円、２ＬＤＫは平均3,708万円です。
３ＬＤＫ
4,147万
31件
２ＬＤＫ
3,708万
9件
４ＬＤＫ
4,666万
8件
２ＤＫ
3,857万
2件
3LDK
4,287万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 4,147万 | 2,368万 | 5,630万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,708万 | 2,479万 | 4,500万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,666万 | 3,712万 | 5,556万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,857万 | 3,714万 | 4,000万 |
| 3LDK | 8件 | 4,287万 | 3,679万 | 5,195万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（40.1万円）と比べて3.5万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
4件
40.1万/㎡
4-7階
5件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町3丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.29m² ～ 73.52m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 町田中町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション町田中町 | 1994 | 18戸 | 58.1万 | 3,780万 |
| ヒルズ町田中町 | 2000 | 12戸 | 45.3万 | 3,798万 |
| パレス町田 | 1986 | 75戸 | 47.0万 | 3,998万 |
| スガハイム１５町田 | 1995 | 15戸 | 37.9万 | 3,498万 |
| コスモ町田 | 1986 | 36戸 | 44.8万 | 3,090万 |
| グローリオレジデンス町田中町 | 2018 | 66戸 | 86.0万 | 6,050万 |
| ラポール町田 | 1995 | 14戸 | - | - |
| ネオハイツ町田中町 | 1995 | 23戸 | 76.5万 | 4,999万 |
| ラフィーネ町田B館 | 1961 | 48戸 | 24.7万 | 1,040万 |
| エルヴィエントアース町田 | 2007 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.8万 | 42.3万 | 43.4万 | 41.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.94万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.96万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.25万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.56万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。