プラウド狛江
東京都狛江市東和泉1丁目28-4 | 築17年 | 44戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020122017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.5万/㎡から2025年は101.7万/㎡へ、15年間で38.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均7,711万円です。3LDKが最も高く平均7,711万円、2LDKは平均5,563万円です。
2LDK
5,563万
5件
3LDK
7,711万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,563万 | 5,358万 | 5,980万 |
| 3LDK | 15件 | 7,711万 | 6,159万 | 9,394万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.8万円で、1-3階（68.9万円）と比べて7.9万円（+11.5%）高くなっています。
1-3階
17件
68.9万/㎡
4-7階
3件
76.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉1丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 58.80m² ～ 93.45m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江第一小学校
中学校
狛江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド狛江 | 2009 | 44戸 | 101.7万 | 5,980万 |
| ウィンベルソロ狛江 | 1993 | - | - | - |
| 狛江グリーンプラザ | 1984 | 41戸 | 72.1万 | 4,580万 |
| コートハウス狛江 | 1995 | 72戸 | 93.4万 | 6,698万 |
| 藤和狛江ホームズ | 1986 | 25戸 | 72.6万 | 5,580万 |
| リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー | 2021 | - | - | - |
| 扇屋ビル | 1976 | 10戸 | 44.6万 | 3,390万 |
| シャルム狛江 | 1978 | 52戸 | 71.1万 | 4,380万 |
| アゼリア狛江 | 1981 | 22戸 | 55.1万 | 3,190万 |
| クイーポ和泉 | 1980 | 12戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| リーフィアレジデンス狛江東和泉 | 2016 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.8万 | - | 64.3万 | 62.8万 | - | - | - | 101.7万 |
| 3LDK | 63.9万 | 65.5万 | 62.7万 | - | 65.0万 | 74.3万 | 83.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.71万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 74.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.51万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.81万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.86万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 67.83万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 74.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 70.53万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.83万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.7万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.12万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。