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狛江第３コーポラス

東京都狛江市和泉本町1丁目5-1 | 築54年 | 58戸

推定相場
狛江第３コーポラス
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（65.8万円）より2.8%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）より4.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2026年は64万/㎡へ、13年間で95.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2020年には80,000円へ、18.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・13件）で、平均2,718万円です。2LDKが最も高く平均2,718万円、2DKは平均1,630万円です。
1LDK
5件
1,837万
1SLDK
3件
2,226万
2DK
4件
1,630万
2LDK
13件
2,718万
3DK
5件
2,186万
3LDK
2件
2,280万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,837万 1,080万 2,285万
1SLDK 3件 2,226万 2,180万 2,292万
2DK 4件 1,630万 1,336万 2,280万
2LDK 13件 2,718万 2,016万 3,153万
3DK 5件 2,186万 1,640万 2,752万
3LDK 2件 2,280万 2,280万 2,280万

階数別の㎡単価

1-3階
38.2万/㎡
23件
4-7階
37.9万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都狛江市和泉本町1丁目5-1
築年月1972年9月（築54年）
構造鉄骨造
階建て6階建
総戸数58戸
専有面積33.21m² ～ 59.99m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社アポロビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
狛江駅
小田急線
徒歩5分
🚉
喜多見駅
小田急線
徒歩11分

学区情報

小学校
市立第一小学校
中学校
市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
狛江第３コーポラス 1972 58戸 64.0万 2,280万
ベルハイツ狛江 1981 34戸 53.3万 4,680万
エスポワール狛江 1980 25戸 41.9万 3,590万
東海第２狛江マンション 1978 27戸 42.3万 2,280万
センチュリー狛江 2002 23戸 75.7万 4,498万
東海狛江マンション 1977 57戸 77.8万 4,498万
狛江リリエンハイム 1974 108戸 67.3万 4,699万
セボンコルティーレ狛江 2003 12戸 43.9万 4,180万
コスモ狛江ツインフォルムイーストコート 2004 42戸 75.7万 6,500万
コスモ狛江ツインフォルムウエストコート 2004 40戸 53.7万 5,180万
コスモ狛江ツインフォルム 2004 82戸 75.7万 6,500万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2DK - - - 28.6万 - - - 64.0万
1LDK 28.9万 41.6万 50.6万 - - - 30.3万 -
1SLDK - - - - 41.8万 44.8万 43.4万 -
2LDK 39.4万 - 43.4万 41.4万 - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2DK 35㎡〜 2,280万 63.98万/㎡
2025年7月 高層 1LDK 35㎡〜 1,080万 30.31万/㎡
2025年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,180万 43.41万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.01万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.01万/㎡
2024年5月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,250万 44.81万/㎡
2022年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,100万 41.82万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 41.42万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 41.42万/㎡
2021年3月 中層 2DK 45㎡〜 1,299万 28.64万/㎡
2020年1月 高層 1LDK 30㎡〜 1,680万 50.59万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.41万/㎡
2020年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,500万 29.87万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 30㎡〜 1,380万 41.56万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,950万 38.83万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,998万 39.79万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,280万 28.87万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.43万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.43万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.41万/㎡
2017年4月 高層 1LDK 35㎡〜 1,580万 44.34万/㎡
2017年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,780万 35.45万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,099万 41.8万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.43万/㎡
2016年7月 低層 3DK 40㎡〜 1,180万 26.62万/㎡
2016年12月 高層 2DK 35㎡〜 980万 27.5万/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 39.43万/㎡
2015年10月 高層 2DK 35㎡〜 950万 26.66万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 28.22万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,480万 32.63万/㎡
2013年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,380万 27.48万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 40㎡〜 1,880万 42.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額97,750円。3Kなら月額81,167円が相場です。
1LDK
93,000円
87,000〜100,000円
2LDK
97,750円
95,000〜100,000円
3K
81,167円
72,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
14件
10〜15万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 低層 3K 45㎡〜 80,000円 1,764円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,991円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,892円/㎡
2018年3月 低層 3K 45㎡〜 80,000円 1,764円/㎡
2018年2月 低層 3K 45㎡〜 83,000円 1,830円/㎡
2017年9月 高層 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,704円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,951円/㎡
2017年8月 低層 3K 45㎡〜 83,000円 1,830円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,951円/㎡
2017年2月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,991円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,892円/㎡
2016年9月 高層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,525円/㎡
2016年5月 高層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,666円/㎡
2016年3月 高層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,806円/㎡
2015年9月 中層 3K 40㎡〜 89,000円 2,007円/㎡
2015年7月 低層 3K 45㎡〜 72,000円 1,587円/㎡
2014年1月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,951円/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,951円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。