麻布メゾン
東京都港区麻布十番3丁目10-2 | 築42年 | 15戸
賃料の推移
43万32万21万10万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2020年には73,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・9件）で、平均4,021万円です。2LDKが最も高く平均22,924万円、１Ｒは平均2,514万円です。
１ＬＤＫ
8,945万
6件
１Ｒ
2,514万
7件
１Ｋ
4,021万
9件
１ＤＫ
3,584万
2件
2LDK
22,924万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 8,945万 | 6,417万 | 11,166万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,514万 | 774万 | 4,034万 |
| １Ｋ | 9件 | 4,021万 | 1,606万 | 11,294万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,584万 | 2,676万 | 4,492万 |
| 2LDK | 4件 | 22,924万 | 20,193万 | 24,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番3丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 施工会社 | 辰 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
港区立東町小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麻布メゾン | 1984 | 15戸 | 307.3万 | 24,800万 |
| シティハイツ麻布十番 | 2000 | 42戸 | 213.3万 | 12,800万 |
| シティ麻布 | 1986 | 35戸 | 120.9万 | 4,680万 |
| ミリオンパレス麻布仙台坂 | 1990 | 20戸 | 99.7万 | 1,980万 |
| エスコート麻布十番２ | 2004 | 26戸 | - | - |
| 麻布ハウス | 2013 | 14戸 | 188.6万 | 13,500万 |
| ニューハイツ麻布仙台坂 | 1979 | 36戸 | 80.1万 | 2,480万 |
| パークハウス麻布十番アーバンス | 2008 | 20戸 | 258.3万 | 16,490万 |
| エフステージ麻布 | 1990 | 8戸 | - | - |
| エクセルシオール麻布 | 1998 | 17戸 | 197.8万 | 9,980万 |
| 藤和シティホームズ南麻布 | 1999 | 26戸 | 176.7万 | 11,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 153.4万 | 308.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 24,800万 | 307.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 24,800万 | 309.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,800万 | 147.19万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 159.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額76,833円。1Kなら月額363,000円が相場です。
ワンルーム
73,000〜80,000円
76,833円
1K
348,000〜378,000円
363,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
30万以上
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 348,000円 | 6,925円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 50㎡〜 | 378,000円 | 7,522円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,240円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。