ユーネックス高輪
東京都港区高輪4丁目4-1 | 築43年 | 4戸
賃料の推移
73万62万51万40万
2014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の360,000円から2023年には640,000円へ、77.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
243.4万円/㎡
レンジ
219.1〜267.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.822
補正係数 ×0.822
代表面積 113.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均18,288万円です。４ＬＤＫが最も高く平均31,297万円、１Ｒは平均2,553万円です。
２ＬＤＫ
12,289万
18件
３ＬＤＫ
18,288万
25件
１ＤＫ
5,254万
3件
１ＬＤＫ
9,837万
21件
１Ｒ
2,553万
2件
１Ｋ
2,844万
4件
２ＤＫ
6,075万
2件
４ＬＤＫ
31,297万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 12,289万 | 5,300万 | 21,894万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 18,288万 | 7,178万 | 33,419万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,254万 | 1,800万 | 9,067万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 9,837万 | 7,378万 | 13,635万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,553万 | 1,932万 | 3,173万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,844万 | 2,187万 | 3,400万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,075万 | 5,795万 | 6,354万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 31,297万 | 29,383万 | 33,211万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 113.16m² ～ 120.28m² |
| 施工会社 | 六合建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
高輪台駅
都営浅草線
学区情報
小学校
港区立高輪台小学校
中学校
港区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーネックス高輪 | 1983 | 4戸 | 116.2万 | 13,980万 |
| ラポール高輪 | 1980 | 18戸 | 79.0万 | 6,130万 |
| 高輪ペアシティ | 1976 | 70戸 | 120.6万 | 4,399万 |
| ルピナス高輪 | 2005 | 45戸 | 149.7万 | 5,480万 |
| グランエフタ高輪 | 1998 | 7戸 | 112.1万 | 13,800万 |
| 島津山ヒルズ | 1980 | 18戸 | 127.8万 | 9,280万 |
| 高輪メープルハイツ | 1979 | 9戸 | 111.7万 | 5,580万 |
| パークハウス島津山 | 2001 | 26戸 | 139.2万 | 11,480万 |
| グランブルー高輪アドニスA棟 | 2005 | - | - | - |
| オープンレジデンシア高輪プレイス | 2014 | 27戸 | 191.1万 | 15,800万 |
| 菱和パレス品川島津山 | 1998 | 34戸 | 104.8万 | 2,630万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 132.4万 | 124.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 13,980万 | 116.23万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 14,980万 | 132.39万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 14,980万 | 132.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額554,375円。
3LDK
420,000〜680,000円
554,375円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 600,000円 | 4,988円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 650,000円 | 5,404円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 650,000円 | 5,404円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 650,000円 | 5,404円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 650,000円 | 5,404円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 680,000円 | 5,653円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 650,000円 | 5,404円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 470,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 470,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 570,000円 | 4,739円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 500,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 480,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 480,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 500,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 450,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 420,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 360,000円 | 3,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。