高輪南町パークマンション
東京都港区高輪4丁目17-9 | 築46年 | 11戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201420232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.8万/㎡から2024年は143.1万/㎡へ、10年間で93.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では93.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
227.4万円/㎡
レンジ
193.3〜261.6万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 109.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
16,627万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 16,627万 | 13,940万 | 25,629万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
95.2万/㎡
3階以上
6件
74.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 77.66m² ～ 124.37m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高輪南町パークマンション | 1980 | 11戸 | 143.1万 | 17,800万 |
| ブリリア高輪ザコート | 2017 | 15戸 | 328.3万 | 45,800万 |
| ハーモニーレジデンス品川高輪 | 2017 | 29戸 | 136.4万 | 3,498万 |
| びゅう高輪ヒルズ | 1999 | 11戸 | 298.5万 | 23,800万 |
| 高輪メープルハイツ | 1979 | 9戸 | 111.7万 | 5,580万 |
| ラポール高輪 | 1980 | 18戸 | 79.0万 | 6,130万 |
| 高輪パークハウスコリーヌ | 2003 | - | - | - |
| グランブルー高輪アドニス | 2005 | - | - | - |
| グランブルー高輪アドニスB棟 | 2005 | - | - | - |
| グランブルー高輪アドニスA棟 | 2005 | - | - | - |
| オープンレジデンシア高輪プレイス | 2014 | 27戸 | 191.1万 | 15,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
13件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.8万 | 147.6万 | 143.1万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 17,800万 | 143.13万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 16,800万 | 135.09万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 19,900万 | 160.01万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,380万 | 67.71万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,380万 | 67.34万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,380万 | 67.34万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,680万 | 70.08万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,680万 | 70.08万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 72.81万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 72.81万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,280万 | 75.55万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,280万 | 75.55万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,680万 | 79.2万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,680万 | 79.2万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,880万 | 81.03万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 8,880万 | 81.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。