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ハーモニーレジデンス品川高輪

東京都港区高輪4丁目18-9 | 築9年 | 29戸

推定相場
ハーモニーレジデンス品川高輪
最新データ
2023年9月
売買2件 / 賃貸178件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は136.4万円。周辺エリア平均(148.1万円)より7.9%低く、港区全体の平均(170.4万円)より20.0%低くいます。

賃料の推移

18万15万12万9万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の124,889円から2026年には161,571円へ、29.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の31%・19件)で、平均18,634万円です。3LDKが最も高く平均26,814万円、1Kは平均4,812万円です。
1K
10件
5,287万
3LDK
14件
26,814万
2LDK
19件
18,634万
1LDK
13件
14,821万
1LDK+S
2件
13,016万
1DK
2件
7,084万
1K
2件
4,812万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 5,287万 3,700万 7,680万
3LDK 14件 26,814万 13,690万 47,435万
2LDK 19件 18,634万 11,294万 45,176万
1LDK 13件 14,821万 7,680万 25,668万
1LDK+S 2件 13,016万 11,551万 14,480万
1DK 2件 7,084万 6,723万 7,444万
1K 2件 4,812万 4,489万 5,134万

物件概要

所在地東京都港区高輪4丁目18-9
築年月2017年8月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
総戸数29戸
管理会社シノケンアメニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩9分
🚉
北品川駅
京急本線
徒歩12分

学区情報

小学校
港区立高輪台小学校
中学校
港区立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハーモニーレジデンス品川高輪 2017 29戸 136.4万 3,498万
ニュー高輪マンション 1970 - 79.9万 2,990万
高輪四丁目パークマンション 1986 10戸 163.2万 16,990万
びゅう高輪ヒルズ 1999 11戸 298.5万 23,800万
高輪フラット 1991 12戸 166.7万 19,990万
エクサーブ高輪 2003 15戸 137.0万 11,300万
高輪南町パークマンション 1980 11戸 143.1万 17,800万
パレス高輪 1970 52戸 114.6万 11,980万
グランスイート高輪 2009 15戸 202.6万 8,780万
ディアナコート高輪アコルド 2004 42戸 217.4万 9,300万
ブリリア高輪ザコート 2017 15戸 328.3万 45,800万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 3,498万 136.38万/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 4,000万 155.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(178件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額129,924円
1K
129,924円
102,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
164件
15〜20万
14件
全 178 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 166,000円 6,389円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 166,000円 6,409円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 154,000円 5,969円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 163,000円 6,274円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 162,000円 6,235円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 163,000円 6,294円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 157,000円 6,121円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 156,000円 6,023円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 156,000円 6,005円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 139,000円 5,328円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 129,800円 5,031円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 136,000円 5,271円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 119,800円 4,611円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 136,000円 5,235円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 132,000円 5,081円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 155,000円 5,966円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 132,000円 5,146円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 138,000円 5,487円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 118,000円 4,600円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 126,000円 4,912円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 126,000円 4,833円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 126,000円 4,719円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 126,000円 4,833円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 123,000円 4,734円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 118,000円 4,600円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 133,000円 5,119円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 109,800円 4,281円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 126,000円 4,912円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 121,000円 4,811円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 130,000円 5,169円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。