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高輪ビル

東京都港区高輪1丁目5-1 | 築59年 | 40戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2020年は68万/㎡へ、6年間で51.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,000円から2021年には165,000円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.6万円/㎡
レンジ
145.9〜197.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.578
代表面積 60.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・10件）で、平均5,055万円です。2LDKが最も高く平均6,217万円、3DKは平均5,055万円です。
2LDK
8件
6,217万
3DK
10件
5,055万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 6,217万 5,734万 6,763万
3DK 10件 5,055万 4,047万 5,609万

階数別の㎡単価

4-7階
67.4万/㎡
3件
8階以上
54.8万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都港区高輪1丁目5-1
築年月1967年12月（築59年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数40戸
専有面積56.25m² ～ 73.12m²
分譲会社首都圏不燃建築公社
施工会社首都圏不燃建築公社
管理会社首都圏建物管理
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩3分
🚉
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高輪ビル 1967 40戸 65.8万 3,980万
シーアイマンション高輪 1974 34戸 129.5万 7,980万
ザ・ウインベル高輪 1998 45戸 144.8万 8,990万
ハイツ高輪 1981 23戸 62.5万 2,690万
グランドメゾン白金高輪パークフロント 2023 48戸 291.1万 23,400万
サンハイツ高輪 1982 14戸 74.8万 2,980万
コスモ高輪シティフォルム 2001 52戸 215.9万 13,800万
三田伊皿子坂ハウス 2012 16戸 170.0万 12,480万
セボン高輪 1999 5戸 156.0万 16,280万
ハイツ魚籃坂 1979 55戸 115.6万 6,000万
伊皿子マンション 1978 27戸 200.0万 10,000万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820192020
2LDK - - - 66.1万 - 69.1万 68.0万
3DK 44.9万 49.5万 50.4万 49.5万 49.5万 49.5万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.77万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,899万 64.43万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,599万 76.31万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,080万 67.42万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,999万 66.08万/㎡
2019年4月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,180万 69.07万/㎡
2018年6月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡
2017年12月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,990万 65.93万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,990万 66.21万/㎡
2016年1月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,100万 51.44万/㎡
2016年12月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡
2015年6月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡
2015年12月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡
2014年5月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,150万 35.68万/㎡
2014年12月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡
2014年11月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,980万 49.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額150,750円。3DKなら月額150,750円が相場です。
2LDK
157,000円
152,000〜165,000円
3DK
150,750円
144,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
10件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,726円/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 152,000円 2,705円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 152,000円 2,705円/㎡
2018年12月 7〜9階 3DK 60㎡〜 165,000円 2,738円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 152,000円 2,705円/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,696円/㎡
2016年11月 7〜9階 3DK 60㎡〜 165,000円 2,738円/㎡
2015年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 150,000円 2,559円/㎡
2015年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 144,000円 2,457円/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 150,000円 2,559円/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 144,000円 2,457円/㎡
2014年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 144,000円 2,457円/㎡
2013年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 144,000円 2,457円/㎡
2013年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,696円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。