ライオンズマンション赤坂志津林
東京都港区赤坂2丁目14-9 | 築48年 | 16戸
賃料の推移
10万9万8万7万
201420162018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2022年には74,000円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 18.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・26件）で、平均7,170万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均27,318万円、１Ｒは平均3,046万円です。
２ＤＫ
5,380万
8件
１Ｒ
3,046万
20件
１ＬＤＫ
7,170万
26件
３ＬＤＫ＋Ｓ
27,318万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,627万
2件
３ＬＤＫ
13,077万
10件
１ＤＫ
4,006万
15件
２ＬＤＫ
12,147万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 8件 | 5,380万 | 2,386万 | 11,591万 |
| １Ｒ | 20件 | 3,046万 | 1,133万 | 12,683万 |
| １ＬＤＫ | 26件 | 7,170万 | 2,833万 | 14,000万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 27,318万 | 16,000万 | 38,636万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,627万 | 9,253万 | 10,000万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 13,077万 | 8,116万 | 22,000万 |
| １ＤＫ | 15件 | 4,006万 | 1,639万 | 7,305万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 12,147万 | 5,903万 | 23,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 18.20m² ～ 24.26m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション赤坂志津林 | 1978 | 16戸 | 76.9万 | 1,400万 |
| パール赤坂 | 1975 | 18戸 | - | - |
| ハイツサト赤坂 | 1976 | 24戸 | 146.4万 | 4,480万 |
| ファミールグランスイートザ赤坂 | 2003 | 94戸 | 214.7万 | 4,580万 |
| グランヴァン赤坂 | 2016 | 23戸 | 178.8万 | 4,480万 |
| トーシンフェニックス赤坂 | 2001 | 31戸 | 145.2万 | 3,000万 |
| サンウッド赤坂氷川公園フラッツ | 2012 | 30戸 | - | - |
| いずみマンション | 1969 | 21戸 | 56.9万 | 3,599万 |
| ダイアパレス赤坂 | 1999 | 43戸 | 131.3万 | 3,400万 |
| アクロス赤坂 | 2002 | 55戸 | 150.3万 | 3,480万 |
| ドルミ赤坂 | 1980 | 22戸 | 94.7万 | 2,500万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,400万 | 76.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,600万 | 87.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額80,667円。1Kなら月額80,667円が相場です。
ワンルーム
73,000〜85,000円
80,333円
1K
75,000〜90,000円
80,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,011円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,560円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。