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シャルマン赤坂

東京都港区赤坂2丁目17-65 | 築49年 | 55戸

推定相場
シャルマン赤坂
最新データ
2025年5月
売買34件 / 賃貸142件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.0万円。周辺エリア平均（173.8万円）より40.2%低く、港区全体の平均（170.4万円）より39.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
201320152017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.4万/㎡から2025年は116.2万/㎡へ、12年間で113.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,500円から2025年には104,200円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 22.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・14件）で、平均2,723万円です。2DKが最も高く平均5,812万円、1Rは平均2,723万円です。
1R
14件
2,723万
1K
11件
2,735万
1LDK
6件
4,551万
2DK
3件
5,812万
間取り件数平均価格最低最高
1R 14件 2,723万 2,342万 3,277万
1K 11件 2,735万 2,409万 3,181万
1LDK 6件 4,551万 3,250万 6,735万
2DK 3件 5,812万 5,676万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.5万円で、1-2階（72.9万円）と比べて15.6万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
72.9万/㎡
8件
3階以上
88.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂2丁目17-65
築年月1977年11月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数55戸
専有面積18.30m² ～ 46.52m²
分譲会社日昌不動産
施工会社日産建設
管理会社サニーライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩1分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルマン赤坂 1977 55戸 104.0万 3,850万
クラッシィスイート赤坂 2013 58戸 318.2万 11,800万
パラッツオ赤坂 1970 27戸 111.2万 3,780万
メインステージ赤坂２ 2002 41戸 148.3万 3,280万
トーシンフェニックス赤坂 2001 31戸 145.2万 3,000万
アクロス赤坂 2002 55戸 150.3万 3,480万
赤坂溜池タワーレジデンス 2000 130戸 134.3万 21,400万
赤坂ホームズ 1982 11戸 - -
グランヴァン赤坂 2016 23戸 178.8万 4,480万
ネオキャステール赤坂 1984 20戸 102.0万 2,500万
ハイツサト赤坂 1976 24戸 146.4万 4,480万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220242025
1LDK - - - - 98.5万 - 123.7万 104.8万
2DK - - - - - - - 139.0万
1R 73.4万 104.7万 101.1万 101.1万 - 79.2万 - -
1K 86.3万 - 72.4万 72.4万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 1LDK 35㎡〜 3,850万 103.95万/㎡
2025年4月 中層 2DK 40㎡〜 5,780万 136.62万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 35㎡〜 3,999万 107.97万/㎡
2025年3月 中層 2DK 40㎡〜 5,980万 141.34万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 35㎡〜 4,299万 116.07万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 35㎡〜 3,250万 91.02万/㎡
2024年12月 高層 1LDK 35㎡〜 4,580万 123.65万/㎡
2022年7月 中層 1R 20㎡〜 1,750万 79.19万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 45㎡〜 4,580万 98.46万/㎡
2019年8月 中層 1R 15㎡〜 1,850万 101.1万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 72.4万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 72.4万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 1,850万 101.1万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 1,980万 108.2万/㎡
2017年10月 中層 1R 15㎡〜 1,850万 101.1万/㎡
2016年4月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 72.4万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 1,580万 86.34万/㎡
2016年12月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 72.4万/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 75.42万/㎡
2015年8月 中層 2DK 40㎡〜 3,180万 75.16万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,540万 69.97万/㎡
2015年4月 中層 1R 20㎡〜 1,600万 72.7万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 69.09万/㎡
2015年2月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 71.98万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,540万 69.97万/㎡
2015年10月 中層 1R 20㎡〜 1,600万 72.7万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 61.09万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 76.48万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 76.33万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 1,350万 61.34万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 76.33万/㎡
2014年10月 中層 1R 20㎡〜 1,350万 61.34万/㎡
2013年7月 高層 1R 20㎡〜 1,120万 50.89万/㎡
2013年6月 中層 1R 20㎡〜 1,280万 57.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額99,750円。2SLDKなら月額230,000円が相場です。
ワンルーム
99,750円
75,000〜180,000円
1R
88,125円
73,000〜105,000円
1K
93,583円
75,000〜110,000円
1DK
140,571円
110,000〜147,000円
1LDK
145,714円
130,000〜155,000円
2LDK
145,000円
140,000〜150,000円
2SLDK
230,000円
220,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
63件
10〜15万
49件
15〜20万
10件
20〜30万
3件
全 142 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,072円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,262円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 110,000円 4,998円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 124,000円 5,634円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 119,000円 5,407円/㎡
2024年8月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,555円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 88,000円 4,420円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 115,000円 5,225円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 85,000円 4,645円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,525円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,770円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 45㎡〜 160,000円 3,439円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 115,000円 5,225円/㎡
2024年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 91,000円 4,118円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,543円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,525円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,452円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,316円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 88,000円 3,982円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,770円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,529円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,072円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,326円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,394円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,408円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,846円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 3,982円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,525円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,770円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 4,977円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。