ネオキャステール赤坂
東京都港区赤坂2丁目12-25 | 築42年 | 20戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201520172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.1万/㎡から2025年は98.9万/㎡へ、10年間で21.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2023年には103,000円へ、28.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 24.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
3,272万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 3,272万 | 2,350万 | 4,948万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
121.4万/㎡
4-7階
8件
101.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 19.57m² ～ 39.70m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | グローブシップ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩6分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
港区赤坂小学校
中学校
港区赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオキャステール赤坂 | 1984 | 20戸 | 102.0万 | 2,500万 |
| ポルトハウス | 1978 | 15戸 | - | - |
| デュオスカーラ赤坂 | 2000 | - | - | - |
| 赤坂ホームズ | 1982 | 11戸 | - | - |
| チュリス赤坂 | 1983 | 73戸 | 279.6万 | 51,000万 |
| 赤坂山王プラザ | 1980 | 38戸 | 114.2万 | 2,830万 |
| 初穂マンション赤坂 | 1980 | 38戸 | 92.8万 | 2,300万 |
| ラミアール赤坂 | 1983 | 54戸 | 104.0万 | 2,250万 |
| 赤坂フローラビル | 1982 | 15戸 | 104.8万 | 2,880万 |
| ディアシティ赤坂西館 | 1982 | 25戸 | 109.7万 | 3,580万 |
| パークアクシス溜池山王 | 2005 | - | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 81.1万 | 100.2万 | - | 134.0万 | 115.5万 | 98.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,500万 | 101.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,350万 | 95.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,600万 | 106.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,680万 | 109.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 2,580万 | 131.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 2,480万 | 126.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 2,780万 | 141.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,480万 | 126.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,499万 | 101.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 121.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,890万 | 77.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 2,490万 | 101.55万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額90,571円。1Kなら月額150,000円が相場です。
ワンルーム
79,000〜109,000円
90,571円
1R
79,000〜105,000円
90,500円
1K
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
10〜15万
4件
15〜20万
5件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 109,000円 | 5,570円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,732円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。