ネオキャステール赤坂
東京都港区赤坂2丁目12-25 | 築42年 | 20戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は102.0万円。周辺エリア平均（138.4万円）より26.3%低く、港区全体の平均（170.4万円）より40.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201520172019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.1万/㎡から2025年は98.9万/㎡へ、10年間で21.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2023年には103,000円へ、28.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
11件 |
3,262万 |
2,350万 |
4,931万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目12-25 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.57m² ～ 39.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | グローブシップ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩2分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
81.1万 |
100.2万 |
- |
134.0万 |
115.5万 |
98.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,500万 |
101.96万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,350万 |
95.85万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,600万 |
106.04万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,680万 |
109.3万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
2,580万 |
131.17万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
2,480万 |
126.73万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
2,780万 |
141.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
2,480万 |
126.73万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,499万 |
101.92万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,980万 |
121.54万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,890万 |
77.09万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
ー |
20㎡〜 |
2,490万 |
101.55万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,800万 |
81.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額90,571円。1Kなら月額150,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,078円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,078円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
109,000円 |
5,570円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
85,000円 |
4,343円/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
79,000円 |
4,037円/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
150,000円 |
3,778円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
82,000円 |
4,190円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
150,000円 |
3,778円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
150,000円 |
3,778円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
150,000円 |
3,778円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
79,000円 |
4,037円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
79,000円 |
4,037円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
150,000円 |
3,778円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
98,000円 |
4,417円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
105,000円 |
4,732円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
80,000円 |
4,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。