ディアシティ赤坂西館
東京都港区赤坂2丁目12-21 | 築44年 | 25戸
最新データ
2022年9月
売買13件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は109.7万円。周辺エリア平均（138.4万円）より20.8%低く、港区全体の平均（170.4万円）より35.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の90.6万/㎡から2022年は109.7万/㎡へ、7年間で21.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
20132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,333〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均4,171万円です。1Rが最も高く平均4,633万円、1Kは平均4,171万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
4,633万 |
4,244万 |
5,052万 |
| 1K |
7件 |
4,171万 |
3,186万 |
5,198万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目12-21 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.60m² ～ 68.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | シセイプラント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩2分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1R |
90.6万 |
79.4万 |
- |
- |
109.7万 |
| 1K |
- |
69.2万 |
- |
108.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
3,580万 |
109.69万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
3,580万 |
109.69万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
2,200万 |
101.86万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
3,590万 |
109.99万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
3,590万 |
109.99万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
3,590万 |
110.06万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,799万 |
85.76万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,000万 |
68.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,000万 |
68.19万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
2,480万 |
79.37万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
2,090万 |
71.26万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
2,480万 |
79.37万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
2,830万 |
90.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額124,000円。1Kなら月額124,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
140,000円 |
4,243円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,412円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,631円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
140,000円 |
4,243円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,631円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
150,000円 |
4,545円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
116,000円 |
3,663円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
172,800円 |
5,294円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
118,000円 |
3,322円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,520円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
116,000円 |
3,663円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
130,000円 |
3,983円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
130,000円 |
3,983円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
130,000円 |
3,983円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
116,000円 |
3,663円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1R |
35㎡〜 |
118,000円 |
3,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。