赤坂山王プラザ
東京都港区赤坂2丁目8-11 | 築46年 | 38戸
最新データ
2024年8月
売買14件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は114.2万円。周辺エリア平均（138.4万円）より17.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の76.7万/㎡から2024年は111.2万/㎡へ、5年間で44.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の99,125円から2024年には82,500円へ、16.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
13件 |
3,384万 |
2,711万 |
3,941万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目8-11 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.78m² ～ 30.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 初穂 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | グローリア |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩3分
🚉
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
79.4万 |
83.3万 |
75.5万 |
92.8万 |
111.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
2,830万 |
114.21万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
2,780万 |
112.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,250万 |
106.08万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
2,780万 |
112.19万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
2,300万 |
92.82万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,950万 |
68.67万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
2,480万 |
82.42万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,490万 |
81.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
2,490万 |
81.27万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,680万 |
87.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
STUDIO |
25㎡〜 |
1,950万 |
68.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,800万 |
75.64万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
2,490万 |
81.27万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
2,490万 |
81.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の93%）で、平均月額86,792円。1Kなら月額73,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,432円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,474円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,228円/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
82,500円 |
3,200円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,656円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,656円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
82,500円 |
3,200円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
121,000円 |
4,243円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
85,800円 |
3,328円/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
74,000円 |
3,797円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
82,500円 |
3,200円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
72,000円 |
3,273円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,409円/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,510円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,388円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,228円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
100,000円 |
4,388円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
74,000円 |
3,797円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
77,000円 |
3,951円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
74,000円 |
3,797円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,432円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,228円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,430円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
118,000円 |
3,851円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
84,300円 |
3,270円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
84,200円 |
3,266円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。