赤坂フローラビル
東京都港区赤坂2丁目12-12 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万
20212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は104.8〜104.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 27.48㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・29件）で、平均2,687万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均27,318万円、１Ｋは平均2,687万円です。
１Ｒ
3,141万
10件
２ＤＫ
4,950万
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
27,318万
2件
３ＬＤＫ
18,807万
11件
２ＬＤＫ
13,900万
12件
１ＤＫ
3,650万
12件
１ＬＤＫ
7,132万
14件
１Ｋ
2,687万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 3,141万 | 1,200万 | 6,974万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,950万 | 2,386万 | 9,310万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 27,318万 | 16,000万 | 38,636万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 18,807万 | 8,116万 | 33,000万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 13,900万 | 6,476万 | 23,000万 |
| １ＤＫ | 12件 | 3,650万 | 1,639万 | 5,464万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 7,132万 | 3,358万 | 21,494万 |
| １Ｋ | 29件 | 2,687万 | 1,484万 | 6,869万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は109.6万円で、1-5階（107.3万円）と比べて2.3万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
107.3万/㎡
6-10階
2件
109.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 20.64m² ～ 40.85m² |
| 分譲会社 | 木元不動産 |
| 施工会社 | 大千建築 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
🚉
徒歩7分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤坂フローラビル | 1982 | 15戸 | 104.8万 | 2,880万 |
| ディアシティ赤坂西館 | 1982 | 25戸 | 109.7万 | 3,580万 |
| ポルトハウス | 1978 | 15戸 | - | - |
| 赤坂山王プラザ | 1980 | 38戸 | 114.2万 | 2,830万 |
| 初穂マンション赤坂 | 1980 | 38戸 | 92.8万 | 2,300万 |
| チュリス赤坂 | 1983 | 73戸 | 279.6万 | 51,000万 |
| ネオキャステール赤坂 | 1984 | 20戸 | 102.0万 | 2,500万 |
| デュオスカーラ赤坂 | 2000 | - | - | - |
| 赤坂ホームズ | 1982 | 11戸 | - | - |
| ラミアール赤坂 | 1983 | 54戸 | 104.0万 | 2,250万 |
| 赤坂スクエアビル | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 104.8万 | 110.8万 | 108.5万 | 107.4万 | 104.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,880万 | 104.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 107.36万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,480万 | 111.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,890万 | 105.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 3,200万 | 116.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,890万 | 105.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,880万 | 104.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額98,000円。
ワンルーム
98,000〜98,000円
98,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。