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赤坂フローラビル

東京都港区赤坂2丁目12-12 | 築44年 | 15戸

推定相場
赤坂フローラビル
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均(138.4万円)より24.3%低く、港区全体の平均(170.4万円)より38.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万110万100万
20212022202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は104.8〜104.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の30%・30件)で、平均2,658万円です。3LDKが最も高く平均18,760万円、1Kは平均2,658万円です。
3LDK
11件
18,760万
2LDK
12件
13,865万
1K
30件
2,658万
1DK
13件
3,566万
1LDK
14件
7,109万
1R
9件
3,212万
オープンフロア
7件
5,586万
2DK
3件
5,431万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 18,760万 8,088万 33,000万
2LDK 12件 13,865万 6,454万 23,000万
1K 30件 2,658万 1,479万 6,845万
1DK 13件 3,566万 1,634万 5,445万
1LDK 14件 7,109万 3,346万 21,420万
1R 9件 3,212万 1,400万 6,950万
オープンフロア 7件 5,586万 3,346万 7,318万
2DK 3件 5,431万 2,378万 9,277万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は109.6万円で、1-5階(107.3万円)と比べて2.3万円(+2.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
107.3万/㎡
5件
6-10階
109.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂2丁目12-12
築年月1982年4月(築44年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数15戸
専有面積20.64m² ~ 40.85m²
分譲会社木元不動産
施工会社大千建築
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩1分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
赤坂フローラビル 1982 15戸 104.8万 2,880万
ディアシティ赤坂西館 1982 25戸 109.7万 3,580万
赤坂山王プラザ 1980 38戸 114.2万 2,830万
初穂マンション赤坂 1980 38戸 92.8万 2,300万
ポルトハウス 1978 15戸 - -
チュリス赤坂 1983 73戸 279.6万 51,000万
ネオキャステール赤坂 1984 20戸 102.0万 2,500万
赤坂ホームズ 1982 11戸 - -
ラミアール赤坂 1983 54戸 104.0万 2,250万
赤坂スクエアビル 1980 - - -
赤坂溜池タワーレジデンス 2000 130戸 134.3万 21,400万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242026
1R 104.8 110.8 108.5 107.4 104.8
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 25㎡〜 2,880万 104.81万/㎡
2024年1月 中層 1R 20㎡〜 2,380万 107.36万/㎡
2023年8月 中層 1R 20㎡〜 2,480万 111.87万/㎡
2023年11月 中層 1R 25㎡〜 2,890万 105.17万/㎡
2022年9月 中層 1R 25㎡〜 3,200万 116.45万/㎡
2022年10月 中層 1R 25㎡〜 2,890万 105.17万/㎡
2021年11月 中層 1R 25㎡〜 2,880万 104.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の75%)で、平均月額98,000円
ワンルーム
98,000円
98,000〜98,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,479円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,479円/㎡
2018年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,479円/㎡
2014年9月 中層 1R 25㎡〜 85,000円 3,275円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。