ドルミ赤坂
東京都港区赤坂3丁目14-2 | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20132016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.5万/㎡から2021年は94.7万/㎡へ、8年間で117.9%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2023年には130,000円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
119.4〜145.9万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×0.448
補正係数 ×0.448
代表面積 26.4㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・30件）で、平均7,513万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均27,318万円、１Ｒは平均3,038万円です。
１Ｒ
3,038万
16件
２ＤＫ
5,817万
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
27,318万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,627万
2件
１ＤＫ
4,193万
15件
３ＬＤＫ
17,164万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
19,084万
2件
１ＬＤＫ
7,513万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 16件 | 3,038万 | 1,133万 | 12,683万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 5,817万 | 2,386万 | 11,591万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 27,318万 | 16,000万 | 38,636万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,627万 | 9,253万 | 10,000万 |
| １ＤＫ | 15件 | 4,193万 | 1,639万 | 7,305万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 17,164万 | 8,116万 | 33,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 19,084万 | 14,167万 | 24,000万 |
| １ＬＤＫ | 30件 | 7,513万 | 2,833万 | 21,494万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂3丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 23.00m² ～ 88.87m² |
| 分譲会社 | 川商不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩6分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルミ赤坂 | 1980 | 22戸 | 94.7万 | 2,500万 |
| 共和フォルム２ | 1991 | 8戸 | - | - |
| 赤坂ベルゴ | 1976 | 92戸 | 106.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション赤坂第２ | 1977 | 17戸 | 134.0万 | 4,999万 |
| ディアプラザ赤坂 | 1992 | 7戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤坂志津林 | 1978 | 16戸 | 76.9万 | 1,400万 |
| ディアシティ赤坂一ツ木館 | 1984 | 56戸 | 106.7万 | 2,550万 |
| ハイツサト赤坂 | 1976 | 24戸 | 146.4万 | 4,480万 |
| バルミー赤坂丹後坂 | 1979 | - | - | - |
| パール赤坂 | 1975 | 18戸 | - | - |
| 赤坂ハイツ | 1978 | 14戸 | 108.9万 | 8,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 43.5万 | 76.5万 | 109.8万 | 94.7万 | 94.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,500万 | 94.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,500万 | 94.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,900万 | 109.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 3,750万 | 76.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,200万 | 43.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額113,000円。1Kなら月額124,000円が相場です。
ワンルーム
99,000〜137,000円
113,000円
1R
105,000〜125,000円
112,500円
1K
118,000〜130,000円
124,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
15件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 137,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,452円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。